Bar Tabac Loto PMU Fonds de Commerce d’Exception

1 300 000 € | 150 m²

🍷 Bar Tabac Loto PMU – Fonds de Commerce d’Exception – Rentabilité Élevée – Logement 150 m²
⭐ Établissement rare – Performances solides – Clientèle fidèle
Fonds de commerce Bar Tabac Loto PMU reconnu pour sa stabilité et ses excellents résultats.
Un outil de travail clé en main, parfaitement structuré, idéal pour un couple ou un investisseur recherchant un commerce rentable et immédiatement exploitable.

📈 Performances & Rentabilité
Chiffre d’affaires : 400 000 € HT
Commissions totales : 304 000 € dont Tabac : 186 300 € NET
EBE reconstitué : 240 000 €
Activité bar : 120 HL
Café : 550 kg
Un niveau de rentabilité rare sur le marché, avec une activité diversifiée et sécurisée.

🏪 Description de l’établissement
Surface fonctionnelle et parfaitement organisée
20 mètres linéaires de vitrine
Parking privé avec 5 places intérieures
Licence IV
Conformité ERP / PMR
Horaires : 6h30 – 20h00
4 salariés expérimentés en place
Aucun travaux à prévoir → exploitation immédiate
Clientèle fidèle, régulière, locale et de passage, assurant un flux constant toute l’année.

🏡 Logement de fonction – 150 m² (état neuf)
Un atout majeur pour ce type de commerce :
150 m²
4 chambres
Dressing
Cuisine équipée
État neuf
Directement au‑dessus du commerce
Idéal pour un repreneur souhaitant résider sur place ou loger un gérant.

🎯 Pourquoi ce fonds est une opportunité
Rentabilité élevée
Établissement parfaitement tenu
Équipe en place
Aucun investissement à prévoir
Logement exceptionnel
Activité diversifiée (Bar + Tabac + Loto + PMU)
Potentiel de développement (services, amplitude, offre bar)
Le changement d’activité du propriétaire ouvre une opportunité rare pour un repreneur sérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Grosse commission jeux et tabac. Facilité de stationnement.Clientèles de passage et habitués.
Magnifique appartement. Bonne entente avec les salariés.

Motif de cession : Changement d'activité

Données Financières

Prix de vente : 1 300 000 €

Loyer mensuel : 2 150 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : RDC 150 étage 150

Surface commerciale de 120 m²

Surface terrasse de 30 m²

20,0 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Parking de 5 places

Informations sur l'entreprise

RBE reconstitué

240 000 €

Effectif de 4 salariés

Logement de fonction

Licence IV

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Rochefort, 17 Charente Maritime , Poitou Charentes

Prix de vente : 1 300 000 € - Loyer mensuel : 2 150 €

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Réactualisé le 27/05/2026

Référence CessionPME : VF105

Voir les coordonnées

Prix médian en fonds de commerce dans le 17 Charente Maritime, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

220 000 €
Prix bas

438 400 €
Prix médian

723 360 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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Bar Tabac Loto PMU Fonds de Commerce d’Exception

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