Vente FDC crêperie village de caractère VANNES

205 200 € | 152 m²

FDC de Crêperie - Petite restauration situé dans une commune de caractère à 20 km de VANNES
Local commercial sur 2 niveaux, se ventilant comme suit :
* RDC : 1ère salle de restaurant de # 34 m² (28 places), 2nd salle de restaurant de # 47 m² (28 places assises) donnant sur la terrasse + salle de pause + petit local technique + espace cuisine + WC privatif + comptoir + réserve boissons + local technique + WC aux normes PMR + terrasse (# 15 places)
* 1er étage : bureau en mezzanine au dessus de la cuisine + petit appartement au dessus de la salle de restauration avec 2 chambres + SDB + WC
Effectif : le couple exploitant + 2 salariés (+ 1 salarié en saison estivale)
Nouveau bail commercial 3*6*9 à mettre en place sur une base de loyer mensuel de 2 000 € HT ; TF à la charge de l'acquéreur
Données financières :
* CAHT au 30/09/2023 : 257 478 €
* CAHT au 30/09/2022 : 239 530 €
* CAHT au 30/09/2021 : 124 045 €
* CAHT au 30/09/2020 : 199 134 €
Prix de vente demandé pour le FDC : 190 000 € NV + 15 200 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 205 200 €

Précision sur le prix de vente : 190 000 € NV + 15 200 € HT Honoraires

Loyer mensuel : 2 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 152 m²

Equipements

Parking

Cuisine : 5 crêpières à gaz + plaque cuisson 4 feux + hôte à extraction + bain-marie + chauffe-assiette + friteuse + lave-vaisselle avec plonge inox + table réfrigérée positive + congélateur + conservateur de glaces + grand réfrigérateur + pétrin + machine à chantilly, etc ... Bar / comptoir : lave verre + 2 réfrigérateurs top + vitrine réfrigérée pour boissons + armoire à vin + machine à café mise à disposition + caisse ABM en location, etc ...