Vente restaurant à Narbonne centre

238 000 € | 360 m²

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – NARBONNE CENTRE Une belle opportunité au cOEur de Narbonne Situé à Narbonne, cet établissement d’environ 360 m² offre un cadre de travail particulièrement agréable et un outil parfaitement adapté à une activité de restauration.
Une opportunité idéale pour un couple souhaitant s’installer dans le Sud ou pour un professionnel à la recherche d’un établissement clé en main, immédiatement exploitable.
Un établissement pensé pour travailler dans de bonnes conditions Le restaurant dispose d’une capacité d’environ 50 couverts en salle et jusqu’à 70 places en terrasse.
La terrasse constitue un véritable atout avec : * une partie couverte par une pergola bioclimatique, * un espace extérieur arboré et agréable, * un environnement propice à une activité à l’année.
La cuisine professionnelle d’environ 50 m² est entièrement équipée.
Le matériel et le mobilier, récents et âgés de moins de 7 ans, sont inclus dans la vente, permettant une reprise de l’activité sans investissement important à prévoir.
Des espaces complémentaires et fonctionnels Le sous-sol d’environ 110 m² comprend notamment : * vestiaires pour le personnel, * bureaux, * espaces de stockage.
Un garage de plus de 85 m², permettant le stationnement de 3 véhicules, complète cet ensemble.
L’établissement est aux normes PMR.
Une activité à l’année L’établissement fonctionne toute l’année et bénéficie d’un chiffre d’affaires stable.
Loyer : 3 000 € HT / mois.
LES ATOUTS Emplacement avec forte visibilité Environ 360 m² d’exploitation 50 couverts en salle 70 places en terrasse Terrasse arborée avec pergola bioclimatique Cuisine professionnelle équipée Matériel et mobilier récents inclus Aucun travaux à prévoir Sous-sol avec stockage, bureaux et vestiaires Garage de plus de 85 m² – 3 véhicules Établissement aux normes PMR Activité à l’année Un établissement complet, fonctionnel et prêt à exploiter, dans un emplacement recherché au cOEur de Narbonne.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Je serai ravie de vous présenter ce bel outil de travail et de vous accompagner dans votre projet de reprise.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 238000 euros.
Prix hors honoraires : 220000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.