Ensemble immobilier loué à Avignon Cap Sud
BAUX LOCAUX vous propose à la vente un ensemble immobilier d'investissement entièrement loué, idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Cap Sud, dans un secteur commercial dynamique et recherché d'Avignon.
Édifié sur une parcelle d'environ 2 380 m², l'ensemble comprend :
Un local d'activité d'environ 450 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2024, à une enseigne nationale reconnue, apportant une réelle qualité de signature locative.
Le local a par ailleurs été entièrement refait à neuf par le locataire, constituant un véritable atout patrimonial pour l'investisseur.
Une station de lavage d'environ 100 m², complétée par un parking d'environ 100 m², également louée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2025.
L'actif bénéficie de deux locataires en place, avec des engagements locatifs récents, générant un revenu annuel global de 101 399,12 € HT/HC.
Prix de vente : 1 365 000 € HT Honoraires d'Agence HT Inclus
Sur la base du revenu locatif annuel actuel, la rentabilité brute ressort à environ 7,43 %, offrant une opportunité patrimoniale attractive et sécurisée sur un emplacement stratégique d'Avignon.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif loué, visible, générateur de revenus immédiats, avec baux commerciaux récents et locataire national de qualité.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité:
Données Financières
Prix de vente : 1365000 € (2 481,82 €/m²)
Honoraires : 65 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 300 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 550 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Avignon, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 1365000 € (2 481,82 €/m²)
Surface de 550 m²
Réactualisé le 07/05/2026
Référence CessionPME : 84_1769
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