A vendre local d'activité 2680m² La Roche/Yon SudA vendre local d'activité 2680m² La Roche/Yon Sud

A vendre local d'activité 2680m² La Roche/Yon Sud

Prix de vente804 000 €
Surface2 680 m²Montant au m²300 €/m²
Situé en zone artisanale et industrielle active dans le sud de La Roche sur Yon.

A vendre un ensemble immobilier se compose :
- un hall d?exposition vitré (env 500m²),
- un magasin avec bureaux (env 300m²) et monte-charge,
- un entrepôt (env 900m²) avec quai de livraison, racks et mezzanine (env?570m²),
- des bureaux à l?étage (env 300m²),
- une salle de réunion et archives,
- une aires de stationnement et de livraison (env 1400m²).

Idéal pour activité commerciale, logistique ou artisanale.
Travaux à prévoir (toiture, isolation), mais fort potentiel de valorisation.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Prix de vente : 804 000 € (300 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 2680 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 804 000 € (300 €/m²)

Surface : 2 680 m²

Contact

Référence CessionPME: 940_85

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

361€/m²
Prix bas
713€/m²
Prix médian
1 153€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente339 200 €

Surface198 m²Montant au m²1 713,13 €/m²

**À VENDRE – MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS – MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS**

Century 21 Entreprise & Commerce vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel situé au sein de la **Zone d’Activités du Grand Moulin à Mareuil-sur-Lay-Dissais**, bénéficiant d’une implantation stratégique sur l’axe **La Roche-sur-Yon – Luçon**.

Édifié sur une **parcelle d’environ 1 501 m²**, cet ensemble développe environ **237 m² d’emprise au sol** et bénéficie d’un environnement professionnel facilement accessible.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une **activité professionnelle**, offrant à l’acquéreur la possibilité de réaliser un **investissement immobilier avec locataire en place**.

**Les atouts :**

* Parcelle d’environ **1 501 m²**
* Environ **237 m² d’emprise au sol**
* Implantation en **zone d’activités**
* Bonne accessibilité
* Axe stratégique entre **La Roche-sur-Yon et Luçon**
* Stationnement et espaces extérieurs
* Bien adapté à un investissement patrimonial
* Locataire en place

Une opportunité intéressante pour un **investisseur à la recherche de murs professionnels en Vendée**, avec un actif situé dans un secteur dynamique et facilement accessible.

**Prix de vente : nous consulter**

Dossier complet, conditions locatives et informations financières disponibles sur demande.

**Century 21 Entreprise & Commerce**
Votre interlocuteur spécialisé en immobilier professionnel et commercial en Vendée.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local activité 189m² aux Sables d'Olonne

A louer local activité 189m² aux Sables d'Olonne

Prix de vente291 746 €

Surface189 m²Montant au m²1 543,63 €/m²

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à La Roche-sur-Yon, vous propose ce local d'activité de 189,40 m² répartis sur 150,20 m² en rez-de-chaussée et 39,20 m² à l'étage, situé aux Sables d'Olonne. Ce bien est livré brut de béton, offrant un aménagement libre selon vos besoins.

Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers reliant La Rochelle et La Roche-sur-Yon

cette cellule est situées dans la zone d'activité des Plesses aux Sables d'Olonne avec ses 120 entreprises installées sur cette zone, dédiées aux activités industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires.

Le plus du village entreprise : des surfaces modulables, possibilité d'aménagements sur mesure, mezzanines, sol béton finition quartz, accès poids lourds, une hauteur libre de 5,5 m, de nombreux stationnements, voieries et espaces verts communs, emplacements communs pour les déchets.

Caractéristiques des cellules :


- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules a la vente comme a la location.

Le Loyer mensuel est de 1.600€ HT/HC.

Valeur Vénal : 272 660 € HT/HC.

Contactez Kylian du cabinet Vendée au ou au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Site industriel 7000m² polyvalent Bocage Vendéen

Site industriel 7000m² polyvalent Bocage Vendéen

Prix de vente3 140 000 €

Surface7 000 m²Montant au m²448,57 €/m²

BOCAGE VENDEEN (85) SITE INDUSTRIEL INDÉPENDANT D’ENVIRON 7 000 M² SUR PLUS DE 4,2 HA
UN OUTIL INDUSTRIEL IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE AVEC UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
À proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, vous propose à la vente un site industriel indépendant développant environ 7 000 m² de surfaces sur une emprise foncière totale proche de 43 000 m2.
Construit en 2005 pour accueillir une activité de fabrication et d’assemblage d'engins motorisés de grandes tailles, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise industrielle recherchant simultanément des volumes de production importants, des équipements techniques existants et une réserve foncière permettant d’accompagner son développement futur.
Le bâtiment, d’une hauteur d’environ 7,70 m, bénéficie d’une structure métallique et s’organise autour de plusieurs grandes zones fonctionnelles : atelier de fabrication d’environ 1 450 m², atelier de montage d’environ 1 750 m², zone peinture d’environ 1 200 m² ainsi que SAV et magasin pour environ 1 050 m².
L’outil industriel dispose notamment de 5 ponts roulants, dont quatre de 3,2 tonnes, et un d'1 tonne, ainsi que d’installations dédiées au travail des métaux, au dégraissage et à la peinture.
Le site bénéficie par ailleurs d’un transformateur électrique de 630 kVA, du gaz de ville, d’un réseau d’air comprimé, d’une alimentation en eau de ville complétée par un forage et d’équipements de protection incendie.
Les espaces extérieurs comprennent des voiries, zones de circulation et environ 80 places de stationnement.
Au-delà de l’outil existant, l’un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son importante emprise foncière. Celle-ci permet d’envisager, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables, de futures extensions ou constructions afin d’accompagner la croissance de l’entreprise.
Implanté dans un environnement économique à dominante industrielle et commerciale, le site se situe à environ 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 50 minutes de Nantes et 1h30 d’Angers.
Un site particulièrement adapté aux activités de fabrication, assemblage, métallurgie, équipements industriels ou toute entreprise recherchant un outil de production évolutif.
Dossier technique complet et visite sur demande.
– Consultant en Immobilier d’Entreprise – email :
accompagne entreprises, dirigeants et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de cession et d'implantation en immobilier d'entreprise.

Honoraires inclus de 4.67% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activités - Entrepôts dans le Pays de la Loire par département

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