Vente Local commercial d'exception de 144 m² à A 195120 € ( N° 2735531,A)

Prix de vente

195 120€

Surface

144 m²

Montant au m²

1 355€/m²

Agen, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité unique : l'acquisition d'un local commercial d'exception en plein coeur d'Agen.
Emplacement n°1 : Situé à l'angle d'une place dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable. Un emplacement idéal pour une forte affluence et une clientèle captive. Surface généreuse : Le local développe une superficie totale de 144 m². Un espace de vente de 67 m² permet un aménagement personnalisé pour votre future activité (hors restauration). Une réserve saine en sous-sol de 77 m² offre un espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente net vendeur : 180 000 Euro Honoraires agence : 8% HT à la charge de l'acquéreur soit 14 400 Euro HT (17 280 Euro TTC) Prix HAI : 197 280 Euro

Données Financières

Prix de vente : 195120 € (1 355 €/m²)

Honoraires : 15 120 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 144 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 195120 € (1 355 €/m²)

Surface de 144 m²

Réactualisé le 11/06/2026

Référence CessionPME : 0682_55571947

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

602 €/m² Prix bas

950 €/m² Prix médian

1505 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place. Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif. Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués, bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus. Prix de vente net vendeur : 200 000 Euro Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000 Euro HT (16 800 Euro TTC) Prix de vente HI : 216 800 Euro TTC

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

Situé à Agen (47000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une belle vitrine sur une rue passante.
Le quartier, dynamique et fréquenté, est à proximité immédiate de la mairie et d'autres zones d'attractivité.
Les commodités telles que les transports en commun (bus,gare), écoles, lycée et collège ajoutent à l'attractivité de l'emplacement, idéal pour une activité commerciale prospère au cœur de la ville d'Agen.

Doté d'une façade en pierre de taille, ce local commercial de 70 m², accompagné d'une cave, présente un cadre extérieur élégant et attractif, renforçant son attrait pour les passants et les potentiels clients.
La configuration extérieure offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale tout en conservant le charme de l'architecture locale.

À l'intérieur, ce bien se compose de 3 pièces sur une surface habitable de 70 m², offrant un espace fonctionnel pour diverses activités commerciales.
Loué actuellement avec un bail commercial en cours jusqu'à janvier 2027, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à s'établir ou à développer une activité dans un quartier dynamique et en plein essor d'Agen, toutes destinations sont envisageables sur ce bien non soumis aux zones protégées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 422 € TVA, soit 80 422 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 890 € HT + 0 € TVA, soit 71 890 € TTC
Honoraires d'agence : 7 110 € HT + 1 422 € TVA, soit 8 532 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Laurent CLAIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 530656024

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Agen

Ce local commercial est stratégiquement situé sur un axe pénétrant majeur. Il peut être utilisé dans son intégralité ou divisé en 6 commerces indépendants de 43m² à 210m². Accès PMR, vaste parking. Convient à une enseigne ou un investisseur.