Vente murs commerciaux de 93m² Nice Madeleine

Vente murs commerciaux de 93m² Nice Madeleine

Prix de vente288 900 €
Surface93 m²Montant au m²3 106,45 €/m²
Nice, Bd de la Madeleine, face à un arrêt de bus, dans quartier à forte densité de population, zone de commerces de proximité (Utile
- Boulangerie
- Tabacs
- Pharmacie..). Parking public à proximité, gros passage automobile.

MURS COMMERCIAUX OCCUPES

En Angle, 93 m², très belle visibilité avec plus de 22 m de linéaire vitrine. Un stationnement en R-1.

Actuellement occupé depuis 2023 par une alimentation générale.

Bon locataire.

Loyer annuel : 18.048 € + charges et taxe foncière.

Prix net vendeur : 270.000 €

Honoraires agence : 7% HT à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 288 900 € (3 106,45 €/m²)

Honoraires : 18 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 270 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 93 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Voie Mathis à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 288 900 € (3 106,45 €/m²)

Surface : 93 m²

Contact

Référence CessionPME: 633

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2 412€/m²
Prix bas
3 591€/m²
Prix médian
5 525€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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* Environnement commercial : restaurants, coffee shop, commerces de bouche, de prêt-à-porter, "Astoux et Brun", "L'Eclair de génie", etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 42 m² env.
* Surface commerciale de plain-pied : 27 m² env.
* Surface complémentaire (partie exploitée en surface de vente + réserve / toilette / point d'eau +) : 15 m² env.
* Façade : plus de 5 ml
- Vitrines / entrée : environ 3 ml
* Local climatisé et en très bon état

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 : renouvelé pour la dernière fois le 1er novembre 2024
* Loyer mensuel : 1 360 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance
* Provision mensuelle pour charges : 140 euros
* Droit au bail à céder : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 12 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Situé en plein cœur d'Antibes, sur le boulevard Wilson, ce local commercial d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement recherché avec une excellente visibilité.

Les murs sont vendus libres de toute occupation, sans droit au bail ni activité imposée, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour tout projet commercial, professionnel ou libéral.
Le bien dispose d'une vitrine sur rue ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur dynamique et commerçant.
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux, une profession libérale ou un investissement patrimonial.

Antibes centre - Boulevard Wilson
Local commercial libre
Place de parking privative
Environ 75 m²
Nombreuses possibilités d'exploitation

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 327357 vous est présentée par votre agent commercial JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Murs commerciaux occupés par un centre de développement bilingue + 4 parkings extérieurs

Bail de 6 ans de juillet 2015, renouvelable par tacite reconduction

Activité du bail : des activités de l'association "" et son centre de développement bilingue, conformément à son objet social, comprenant de façon non limitative cours de langue, danse, atelier théâtre pour les enfants de 3 à 15 ans ; réunions et conférences des parents, fêtes

Loyer annuel Centre + 4 parkings : 39 899,44 € HT/HC

+ 7 parkings supplémentaires loués à des personnes de la copropriété, loyer annuel : 15 218 € HT/HC

Soit loyer annuel actuel global = 55 177,44 € HT/HC

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