Local d'angle 225m² à vendre à Nice Rue Trachel 453600 € ( N° 2648977,A)

Local d'angle 225m² à vendre à Nice Rue Trachel

Prix de vente

453 600€

Surface

225 m²

Montant au m²

2 016€/m²

A Nice, en plein centre ville , sur la Rue Trachel, proche accès voie rapide

Superbe local commercial d'angle de 225 m² + cave + sous sol

40 ML de vitrine

Actuellement loué au titre d'un bail commercial

Loyer annuel : 40.664 € HC HT /an

Charges et Taxe foncière à la charge du locataire

Loyer soumis à la CRL : 84.30 € /mois

Prix de cession : 420.000 € Net vendeur

Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 453600 € (2016.00 €/m²)

Honoraires : 33 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 225 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 453600 € (2016.00 €/m²)

Surface de 225 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 565-3

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

06
- MURS COMMERCIAUX d’un bar-restaurant entièrement équipé, neuf et prêt à l’exploitation, situé en emplacement n°1 aux abords d’un port majeur de la Côte d’Azur
- Le local est clé en main : Aucun travaux à prévoir, équipement et mobilier haut de gamme, conformité totale (hotte avec extraction au toit, climatisation, monte-charge électrique pour les futs et stocks)
- Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total
- Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec une Licence IV et un bail neuf
- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
- Couples de restaurateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs murs
- Investisseurs recherchant un bien locatif avec une LicIV
- Acquisition rare sur le marcher, aux normes et prêt à générer du chiffre d’affaires dès la reprise !

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

Vente murs commerciaux centre de Nice rue Marceau.
Très belle surface de 135 m² plus 4 grandes caves d'une surface totale de 50m².
Beaucoup de possibilités laverie automatique, entrepôt avec atelier pour un artisan bénéficiant d'un emplacement central, salon de tatouage ...
Réelle opportunité d'investir dans des murs commerciaux sur Nice.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8 et à proximité immédiate de la Place Goiran et du Boulevard de Cessole, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 13.426€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.