AV murs commerciaux loués rendement net attractif 300000 € ( N° 2651719,A)

AV murs commerciaux loués rendement net attractif

Prix de vente

300 000€

Surface

51 m²

Montant au m²

5 882€/m²

Investisseurs, opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux loués offrant un rendement net solide et des revenus immédiats.

Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs.
L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.

Revenus locatifs

Encaissement mensuel réel : 1 839 €
Encaissement annuel : 22 076 €

Performance

Rentabilité brute : ~7,4 %
Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~6,5 %
Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataire
Gestion déléguée et assurance loyers impayés en place

Sécurité de l'investissement

Bail commercial ferme signé en juillet 2021
Locataire en place sans vacance

Prix de vente 280 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC

Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).

Référence annonce : 17312T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 300000 € (5882.35 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 280 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 51 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 300000 € (5882.35 €/m²)

Surface de 51 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 17312

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1217 €/m² Prix bas

2078 €/m² Prix médian

3347 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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