Cède droit au bail local 40m² à La Roche sur YonCède droit au bail local 40m² à La Roche sur Yon

Cède droit au bail local 40m² à La Roche sur Yon

Droit au bail88 000 €
A céder en droit au bail ,beau local commercial de 40m2 avec réserve en sus,situé dans la principale rue commerçante de La Roche sur Yon.
Bail tous commerces hors restauration.
Nous contacter pour tout renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 88 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Droit au bail : 88 000 €

Contact

Référence CessionPME: 10001

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel total : 950 €.
Une partie du local, d'une superficie d'environ 39 m², est actuellement sous-louée à une entreprise en activité, générant un revenu mensuel de 380 €.
Surface restante disponible : environ 80 m² d'espace de vente, une pièce de stockage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale ou de services.
Local bénéficiant d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et accès facile.
Idéal pour commerçant, activité de services
Renseignements complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - Contactez au Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante.

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Surface de vente : 32 m²
Réserve : 14 m² + réserve supplémentaire de 8 m² exploitable à l’étage (sous pente)
Présence de sanitaires
Grande luminosité & fort potentiel commercial

Destination du bail : toutes activités hors restauration (même petite restauration et coffee shop).
Activités idéales : fleuriste, prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.

Conditions financières :

Loyer annuel : 18 000 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : env. 950 €/an
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