DAB local commercial 50m² à Pessac centre

vous propose la cession d'un droit au bail dans le centre-ville de Pessac, emplacement N°1 sur l'avenue la plus commerçante de Pessac.

Vous bénéficiez de 50m2 de surface en RDC et de 60m2 en sous-sol exploitable pour vente ou stockage, soit une surface globale de 110m2.

Superbe linéaire, idéal pour votre visibilité et celle de vos produits.

Destination du bail portant sur toutes activités de commerces à l'exception des commerces incommodants, bruyants, malodorants. Taxe foncière charge bailleur.

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel HT/HC : 1550€

Prix Cession Droit au Bail : 30 000€ net vendeur

Honoraires : 5 000€HT

Pessac Bersol
- Local Commercial
- Sow-room
- 600m2

Au sein de la dynamique zone de Pessac Bersol, vous propose la location avec droit d'entrée d'un local commercial de 600m2, avec un show-room de 480m2.

Récent, prêt à l'emploi et à la réception clientèle pour activité de commerce, ce dernier permet à une large clientèle de se garer, sans limite de place, adossé à plusieurs locomotives commerciales : restaurants, boulangerie, garage automobile, hypermarché, opticien, cuisiniste.

Le local se répartie comme suit :


- Un magasin d'une surface de 480m2


- Un bureau de 23m2


- Une salle d'essaye de 9m2


- Un sanitaire de 4m2


- Un entrepôt de 65m2


- Une salle de repos de 13m2


- Un vestiaire de 5m2

Loyer annuel HT/HC : 86 000€

Droit au bail : 250 000€

Honoraires : 24 000€ HT