DAB local 70m² Rue Fondaudège à Bordeaux

D.A.B.

130 000 €

Surface

70 m²

Montant au m²

240€/m²/an

A vendre local de 35m2 et de 35m2 de réserve +WC.

A deux pas du tramway .

Bail neuf

Loyer : 1400 €

Droit entrée : 130k€

Frais d’agence : 11700€ HT

Tout commerce possible, idéal: glacier, pizzeria, salon de thé, traiteur à emporte

Petite terrasse possible et rue très commerçante à fort pouvoir d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 130000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Surface commerciale de 35 m²

4.50 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 130000 €

Surface de 70 m²

Réactualisé le 26/02/2026

Référence CessionPME : JC04

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Droit au bail : 70 000€

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Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B