Local 108m² à louer en parfait état à Rezé 2000 € ( N° 2533950,A)

Local 108m² à louer en parfait état à Rezé

Loyer mensuel

2 000€

Surface

108 m²

Montant au m²

222€/m²/an

À LOUER - Local professionnel 108 m² - Rezé (Place du 8 Mai) L'agence HBCus propose à la location un local professionnel en excellent état, d'une surface d'environ 108 m², idéalement situé à Rezé, à proximité immédiate de la place du 8 Mai.
Caractéristiques : Surface : 108 m² 1 garage inclus 3 places de parking privatives pour la clientèle Grand parking public à proximité Accès facile (voiture et tramway) Local conforme aux normes PMR Bail neuf Activités idéales : Profession médicale ou paramédicale Cabinet d'assurance Auto-école Toute activité tertiaire Honoraires d'agence : 6 000 Euros TTC Référence : 8491 NH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 000 € (222.24 €/m²/an)

Droit d'entrée : 8 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 108 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rezé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 000 € (222.24 €/m²/an)

Surface de 108 m²

Réactualisé le 19/06/2026

Référence CessionPME : 8491

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Rezé

A louer REZÉ RAGON, à proximité du centre commercial Océane

Local commercial fibré avec accès PMR d'environ 190 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel, sanitaires privatifs, 2 stationnements extérieurs privatifs, parking à proximité immédiate.

Transports en commun accessibles au pied de l'immeuble, bus ligne C4 et 33 (arrêt Ragon). Rezé Ragon à seulement 10 minutes de la gare Pont Rousseau avec le chronobus C4, pour accéder aux lignes de tramway 2 et 3.
Activités possibles : loisirs, services, professions libérales, bureaux

Pour des raisons techniques et réglementaires les activités de restauration et de commerces de détails ne peuvent être exercées sur cet emplacement.
Enseignes environnantes : Leclerc, Aldy, Thiriet, boulangeries, restaurants, Tabac Presse

Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HC HT 26 000 €
Dépôt de garantie 3 mois
A la charge du preneur
Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC soit 6 500€ HT

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Rezé

Exclusivité
Au Sud de Nantes, Commune de Rezé Quartier Saint-Paul

A louer local commercial 90 m2 sur l'axe Porte de REZE
- Pont-Rousseau.
Visibilité premium, facile d'accès en tout type de transport, Chronobus, vélo, voiture au coeur du quartier très recherché Saint-Paul
Le local est en bon état, prêt à accueillir votre activité.
Disponibilité Juillet 2026

Equipements:

- Porte automatique électrique

- Rideau métalique

- Climatisation

Pour des raisons technique nous ne pouvons pas installer d'activité de restauration

Conditions de location :
Bail commercial notarié 3/6/9
Loyer annuel HC 15 000 €
DG 3 mois de loyer

A la Charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charges
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux

Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Rezé

propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au cœur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par unenvironnement commerçant actif et attractif.

Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités deservices aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local.

Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 € HT/HC, soit environ 320 €/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 € HT et taxe foncière d'environ 600 € refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique.

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