A louer bureaux 513m² divisibles à Nice Eco-Vallée
Le cabinet est heureux de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au cœur de l'Eco-Vallée, au sein du nouveau programme JOIA MERIDIA, véritable vitrine du développement économique et durable de la Métropole Nice Côte d'Azur.
L'immeuble propose une surface totale de 2 208 m² répartie comme suit :
422 m² du R+1 au R+4,256,5 m² au R+5 accompagnés de 150 m² d'espaces extérieurs,256,5 m² au R+6 avec 65 m² d'espaces extérieurs.Des solutions de stationnement sont disponibles avec la location de 35 places privatives en supplément (2 160 € HT/HC/an/unité) ainsi que la possibilité de souscrire un abonnement au parking INDIGO (50 places) pour 1 860 € HT/HC/an/unité.
Le programme JOIA MERIDIA se distingue par son mix urbain innovant, intégrant logements, commerces, hôtel, hub sportif et espaces de bien-être.
Situé au cœur de la Plaine du Var, il s'inscrit pleinement dans l'opération d'intérêt national ECO VALLÉE, pilotée par l'EPA Plaine du Var. Ce projet stratégique vise à développer une technopôle urbaine dédiée à la santé, la recherche, l'environnement et la formation.
Cet emplacement urbain privilégié offre une qualité de vie et de travail optimale, dans un éco-quartier exemplaire conciliant innovation, accessibilité et durabilité.
Les axes de communication sont particulièrement performants :
2 minutes de l'autoroute A8, reliant Marseille à l'Italie,5 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur,Accès direct par la ligne 3 du tramway, reliant l'avenue Jean Médecin en 20 minutes.En cas d'évolution de la destination pour un ERP type R, la valeur locative est à 230 € HT HC/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: 31/12/2025
A8 À 5MN
VOIE PIERRE MATHIS À 5MN
- TRAMWAY L2 AU PIED DE L'IMMEUBLE
GARE SNCF NICE SAINT AUGUSTIN À 10 MN
AEROPORT NICE CÔTE D'AZUR À 10 MN
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 4 731,72 € (220.08 €/m²/an)
Honoraires : 72 857 €
Surfaces et longueurs
Surface :
Surface de 2 207 m²
Surface divisible
Surface divisible 258 m² minimum
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 4 731,72 € (220.08 €/m²/an)
Surface de 2 207 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 06_2762
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