vous propose à la location le

Loyer mensuel

3 221€

Surface

154 m²

Montant au m²

251€/m²/an

vous propose à la location le rez-de-chaussée de l'immeuble Blue Curve, rue Jules Bessi, dans le quartier d'affaires de l'Arénas à Nice.
Ce plateau tertiaire neuf développe une surface utile pondérée de 154,61 m², idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une représentation commerciale souhaitant une adresse de standing avec entrée dédiée. Livraison T1 2027.
Le niveau bénéficie d'un hall traversant avec deux accès (rue Jules Bessi et rue Jules Belleudy). L'immeuble est certifié BREEAM Very Good, avec plancher technique, éclairage 100 % LED, traitement d'air, contrôle d'accès badges et SSI catégorie A. Le sous-sol accueille 63 places de stationnement à 1 800 € HT/HC/an/place. Tramway accessible en moins de 2 minutes, aéroport international à proximité immédiate.
Bail en état futur d'achèvement (BEFA). Loyer : 250 € HT/HC/m² SUP/an. TVA à 20 %. Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du locataire.
Contactez pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T1 2027

A8 à 5 mn
Voie Pierre Mathis à 1mn
- - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
- Tram Parc Phoenix (182m) - Lignes : L2
- Tram Grand Arénas (dir Nice) (425m) - Lignes : L2
- Gare SNCF à 5mn à pied
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 10mn à pied

Données Financières

Loyer mensuel : 3 221 € (251.04 €/m²/an)

Honoraires : 5 797 €

Surfaces et longueurs

Surface de 154 m²

Equipements

Ascenseur, Chauffage / Climatisation gainable, Fibre optique, Immeuble indépendant, Immeuble PMR, Parkings intérieurs :63, Sanitaires communs, Sanitaires privés Plancher technique , Pavé LED , Terrasses , Store intérieur ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 221 € (251.04 €/m²/an)

Surface de 154 m²

Réactualisé le 03/06/2026

Référence CessionPME : 06_3872

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

15 €/m²/mois Loyer médian

18 €/m²/mois Loyer haut

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Le cabinet vous propose à la location des surfaces de bureaux de 435 m² au sein du parc d'affaires Nice La Plaine, l'une des adresses tertiaires les plus recherchées de la métropole niçoise.

Localisation et environnement

Nice La Plaine constitue un environnement professionnel de référence sur la Côte d'Azur, regroupant de nombreuses entreprises nationales et internationales au sein d'un parc d'affaires moderne et arboré. Le site offre un cadre de travail représentatif et fonctionnel, apprécié pour son accessibilité et la qualité de ses infrastructures.

Description du bien

Les surfaces sont situées au 5ème étage du Bâtiment C1, offrant un positionnement en hauteur favorable. Le lot propose 435 m² de bureaux, complétés par 18 places de stationnement en sous-sol.

Prestations et équipements

Les informations relatives aux prestations spécifiques du lot n'ont pas été communiquées à ce stade.

Usages possibles

Ces surfaces conviennent à toute entreprise tertiaire en quête d'une implantation dans un parc d'affaires structuré : siège social, direction régionale, services support, professions libérales ou toute activité de bureau nécessitant visibilité et représentativité.

Conditions financières

Loyer bureaux : 85 383,30 € HT/HC par an, soit 196 €/m²/an HT HC (loyer indexé
- quittance T2 2026)Loyer parkings : 13 649,26 € HT/an pour 18 places, soit 758 €/place/an (loyer indexé)Taxe foncière : re facturée intégralement au PreneurDisponibilité : T4 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .