Location bureaux 120m² R+5 La Roche-sur-Yon

Loyer mensuel

1 500€

Surface

120 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux d'environ 120 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, au 5ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Ce bien bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de travail pratique et attractif pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Situés en étage élevé, les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.

Le plateau développe une surface d'environ 120 m², facilement aménageable selon les besoins de votre activité.

Il dispose de sanitaires et est desservi par un ascenseur accessible à tous les niveaux de l'immeuble, garantissant une accessibilité optimale. L'organisation des espaces permet d'envisager aussi bien des bureaux individuels que des espaces partagés ou des salles de réunion.

Les surfaces complémentaires sont également disponibles au sein de l'immeuble, à savoir 25 m², 55 m², 120 m² et jusqu'à 200 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon l'évolution de votre entreprise.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vendée au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 500 € (150.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 500 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 85_1564

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Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

14.04 €/m²/mois Loyer médian

16.81 €/m²/mois Loyer haut

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux d'environ 140 m², idéalement situés zone nord de La Roche-sur-Yon, au sein d'une zone tertiaire recherchée et dynamique.

Les bureaux sont en très bon état et offrent des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour une activité tertiaire, cabinet ou profession libérale.
Composition des bureaux

5 bureaux, dont certains de grande superficie pouvant être divisés en deux
1 salle de réunion
1 espace d'accueil
1 salle de pause

Prestations

Ascenseur et escalier
Sanitaires communs
Bureaux lumineux et bien agencés

Surface de plancher : environ 140 m²

Disponibilité : à partir du 1er juin 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
Mathilde Vendée au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux idéalement situés Place du Théâtre, au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ce bien est idéal pour une activité libérale, tertiaire ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement central.
Description des surfaces :

Entrée / dégagement : 5,50 m²
Espace accueil : 32 m²
Réserve : 23 m²
Premier bureau : 11 m²
Deuxième bureau : 11 m²
Dernier bureau : 7,50 m²
WC : 3,50 m²
Garage : 15,50 m², porte de 2,56 m de large x 1,90 m de haut

Équipements :

Radiateurs électriques
Garage privé

Conditions financières :

Loyer : 900 € net mensuel
Non assujetti à la TVA
Charges de copropriété prises en charge par le bailleur
Eau et électricité à la charge du preneur

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Vendée au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée vous propose un bureau neuf d'une surface totale de 250 m² situé au 4ème étage du bâtiment ORCARAT, dans un immeuble de standing. Le local est livré brut de béton et bénéficie d'une architecture moderne ainsi que d'un emplacement privilégié, avec une vue dégagée et un accès facile aux principaux axes de circulation.

Votre nouvel immeuble de bureaux ORCARAT est pensé de manière innovante pour répondre aux besoins de vos futurs collaborateurs en termes de confort au quotidien. Ce local constitue une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, visible et moderne, au cœur d'un environnement en plein développement.

L'immeuble offre également des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons et des terrasses, des espaces végétalisés, ainsi qu'un parking en silo, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs.

Deux possibilités de loyer :

- Brut de Béton : Loyer mensuel de 3 750 € HT/HC

- Aménagée : Loyer mensuel de 4 375 € HT/HC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Location bureaux 120m² R+5 La Roche-sur-Yon

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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