A louer local commercial 170m² RDC à Lamballe RN12
Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée.
Le bien se compose :
- d'un espace accueil / show-room,
- d'une salle de formation,
- de 3 bureaux,
- d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause)
- de 2 WC dont 1 PMR + une douche.
Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public.
Caractéristiques :
- Surface d'environ 170 m² en RDC
- Accès direct et fonctionnel
- Stationnement facile
- 1 entrée + 1 sortie de secour
- Local en bon état d'usage
- Configuration modulable selon activité
- Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle)
- Adapté ERP / accueil du public
- Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil)
- Exploitation immédiate possible
Honoraires = 5 760€ charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /
- Loyer annuel : 19200 € HTHC
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 760,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
- Bus Rond-Point de Lanjouan (313m) - Lignes : Citadine 2, Terre & Mer 4
- Bus Rond-point de Lanjouan (322m) - Lignes : Terre & Mer 4
- Bus Lanjouan (452m) - Lignes : Citadine 2
Données Financières
Loyer mensuel : 1 600 € (112.92 €/m²/an)
Honoraires : 5 760 €
Surfaces et longueurs
Surface de 170 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 1 600 € (112.92 €/m²/an)
Surface de 170 m²
Réactualisé le 16/04/2026
Référence CessionPME : 22_0378
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