A louer local 1150m² à Septèmes ZA Haute Deboule

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de la Haute Bédoule, à seulement quelques minutes des Pennes-Mirabeau et de Plan de Campagne, ce bien profite d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers.
vous propose à la location un entrepôt en excellent état, développant une surface totale de 1 150 m², offrant des prestations de qualité et une grande flexibilité d'exploitation.
L'espace bureaux, d'une surface de 230 m², est parfaitement aménagé pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de cinq bureaux, de deux sanitaires, d'un vaste espace d'accueil avec une belle hauteur sous plafond (5,50 m) ainsi que d'un espace détente convivial.
À l'étage, quatre bureaux supplémentaires, une salle de réunion et un open space pouvant accueillir plusieurs postes de travail complètent cet ensemble fonctionnel.
La partie entrepôt, d'environ 920 m², propose un espace de stockage spacieux et parfaitement organisé (18 m de large sur 42 m de long), avec une hauteur sous plafond comprise entre 6 et 6,8 mètres, idéale pour les activités logistiques ou industrielles.
Une mezzanine de 185 m² vient optimiser les capacités de stockage.
Vous disposerez également de neuf box fermés (de 9 à 30 m²), d'un espace sanitaire avec douche, ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux semi-remorques.
Implanté sur un terrain d'environ 3 700 m², ce bien offre également un fort potentiel avec la possibilité d'extension ou d'aménagement complémentaire.
Ce local s'adapte parfaitement à des activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires, et constitue une opportunité rare sur le secteur.
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