À louer local commercial 346m² à Nantes centre 4167 € ( N° 2642415,A)

À louer local commercial 346m² à Nantes centre

Loyer mensuel

4 167€

Surface

348 m²

Montant au m²

144€/m²/an

Bâtiment indépendant, hypercentre Nantes, proche tram et gare.

Surface disponible pour tous types d'activités (commerces ou mixte bureaux-commerces) sur 346 m² de SHOB sur plusieurs niveaux. Façade linéaire d'environ 13 m.

Axe très passant et commerçant.

Le bien offre de nombreuses opportunités d'activités et nécessite des travaux.

Le loyer est de 50 000 € HT/HC/HF sans droit d'entrée.

Taxe foncière charge preneur.

2 mois de dépôt de garantie.

Bail notarié charge preneur.

Les honoraires d'intermédiation à la charge du preneur à bail sont de 12 500 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 167 € (143.64 €/m²/an)

Précision sur le loyer : HT/HC/HF

Honoraires : 12 500 €

Surfaces et longueurs

Surface : SHOB

Surface de 348 m²

13.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 4 167 € (143.64 €/m²/an)

Surface de 348 m²

Réactualisé le 19/01/2026

Référence CessionPME : L26STEALYSEES44

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
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