Location Local d'Activites 488 m² Lamanon

Loyer mensuel5 350 €
Surface488 m²Montant au m²131,52 €/m²/an
Location Local d'Activites 488 m² Lamanon

La photo présentée est à titre illustratif

À LOUER EN COEXCLUSIVITE – LAMANON (13113) – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC BUREAUX ÉQUIPÉS – 488 M²

Au sein d'un nouveau parc d'activités, dans la zone de la Craponne, local d'activité neuf comprenant :
  • 377 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
  • 111 m² de bureaux équipés et climatisés en mezzanine
  • 7 places de parking privatives
Caractéristiques techniques :
  • Hauteur sous plafond : 7,40 m à 8,10 m selon la cellule
  • Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
  • Dallage béton : résistance 3 tonnes/m²
  • Mezzanine : charge admissible 350 kg/m²
  • Électricité triphasée 36 kVA
  • Fibre optique et éclairage LED
  • Bureaux aménagés avec climatisation réversible, faux plafonds, revêtement de sol et sanitaires PMR au RDC
  • Possibilité de jumeler plusieurs cellules
Emplacement stratégique à proximité de Salon-de-Provence, avec accès rapide à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, stockage, distribution ou PME/PMI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 350 € (131,52 €/m²/an)

Honoraires : 9 630 €

Surfaces et longueurs

Surface de 488 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Chauffage réversible, Climatisation, EDF 380, Façade bardage double peau, Fibre optique, Hauteur sous sablière :7.40 à 8.60, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :5, Open Space, Parking Extérieur, Placoplâtre, Porte sectionnelle3.50X3.50, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 1T 2027

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lamanon, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 5 350 € (131,52 €/m²/an)

Surface : 488 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_1491

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