BATIMENT INDUSTRIEL INDEPENDANT
2-4-6 IMPASSE DE BELGIQUE
Ce bâtiment est composé de deux cellules regroupant chacune un entrepôt d'environ 1 250 m2 au sol et des bureaux en mezzanine d'environ 214 m2. Ces cellules sont commercialisées ensemble ou à la découpe. La bâtiment dispose également d'un accès poids-lourds avec 4 portes à quais sur chaque lot. Cette offre est disponible à la location. ACCES POIDS LOURDS ET BUREAUX
Autoroute A7 vers MARSEILLE à proximité immédiate Route D9 vers AIX à 4 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 11 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 10 minutes Bus Secteur desservi par les bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 12 018,24 € (102.72 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 816 m² divisibles à partir de 1 404 m²
Surface de 2 816 m²
Surface divisible
Surface divisible 1 404 m² minimum
Surface divisible 2 816 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 214 | Après travaux | 15% HT du loyer annuel HT. | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 1 190 | Après travaux | 15% HT du loyer annuel HT. | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A | A | Activités | 1 404 | 103,28 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT. | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | A | ||||||||
| 1er | Bureaux | 214 | Après travaux | 15% HT du loyer annuel HT. | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 1 198 | Après travaux | 15% HT du loyer annuel HT. | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B | B | Activités | 1 412 | 102,69 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT. | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | B | ||||||||
| Total | 2 816 m² |
Equipements
Deux accès fluides et sécurisés avec portails télécommandés et interphonie
Mezzanines modulables avec aménagements complémentaires à la demande
Hall d'accueil distribuant les cellules logistiques
Toiture renforcée prête à accueillir des panneaux photovoltaïques
24 places de stationnement dont 1 PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2388 m²
Surface terrain : 5826
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 6
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Vitrolles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 12 018,24 € (102.72 €/m²/an)
Surface de 2 816 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : 1326542-0L
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