Local commercial 190m² à louer à Bordeaux

Loyer mensuel

1 900€

Surface

190 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Local commercial à louer BORDEAUX / 190m²

Situé sur un axe passant, avec visuel commercial en face de l'arrêt de tram 'Berges de la Garonne'.
Local commercial d'environ 190m² équipé en escape game à thème comprenant tous les équipemens de l'activité. Grand parking en façade. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Zone mixte commerciale et artisanale, proximité tram berges de la Garonne
- - Bus Berges de Garonne - Station Tram (22m)
- Tram Berges de la Garonne (30m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Berges de Garonne - Terminus (127m)
- Bus Barrès (452m) - supérieur à Lignes : 75

Données Financières

Loyer mensuel : 1 900 € (120.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 560 €

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Equipements

Couverture : Bac acier , Accès Handicapes , Reseau cablé , Rideau métallique , Construction : Bardage , Isolation : Oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 900 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33LE-6429

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Tout commerces sauf nuisances.

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Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

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Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

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