A louer local commercial 50m² à Bordeaux

D.A.B.

65 000 €

Surface

50 m²

Montant au m²

360€/m²/an

Bail à céder BORDEAUX / 50m²

Quartier Chaban-Delmas, à proximité de l'entrée du stade, sur les boulevards, bail à céder dans un local commercial d'environ 50m² entièrement climatisé et en bon état.
Visibilité et flux très important. Extraction aux normes. Bail commercial neuf à la signature. DAB: 60.000,00 euros Net cédant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: à la signature de l'acte authentique

quartier du stade Chaban-Delmas
- - Bus Stade Chaban Delmas (83m) - Lignes : 9
- Tram Stade Chaban Delmas (191m) - Lignes : A, F
- Bus Xaintrailles (328m) - Lignes : 9
- Bus Campeyraut (362m)
- Bus Barrière Saint-Augustin (378m)
- Bus Barrière Saint Augustin (406m)
- Tram Gaviniès (437m) - Lignes : A, F
- Bus Boulevard George V (479m)
- Bus Bordeaux Carreire (491m) - Lignes : 8, 41, 505
- Bus Hôpital Pellegrin (entrée Est) (493m) - Lignes : 8, 41

Données Financières

Droit au bail : 65000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

Vitrine Couverture : Terrasse , Mode Chauffage : Climatisation réversible , Climatisation , Reseau cablé , EDF Bleu , Rideau métallique , Construction : Béton , Isolation : Oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 65000 €

Surface de 50 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 33LC-4995

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B