Loue local commercial 202m² Bordeaux Bassin à Flot

Loyer mensuel

3 481€

Surface

202 m²

Montant au m²

207€/m²/an

Local commercial à louer BORDEAUX BASSIN A FLOT / 202m²

Dans le quartier des Bassins à Flot, sur l'axe passant principal, excellent emplacement pour ce local avec une très large vitrine et ses espaces modulables.
Forte visibilité. Locaux en bon état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

- Bus Faure - Brunet (137m) - supérieur à Lignes : 32, 7
- Bus Faure - Balguerie (231m) - supérieur à Lignes : TBNight
- Bus Lewis-Brown (242m) - supérieur à Lignes : 5
- Bus Cité Chantecrit (325m)
- Bus Bassins à Flot (449m) - supérieur à Lignes : 5

Données Financières

Loyer mensuel : 3 481 € (206.76 €/m²/an)

Honoraires : 8 353 €

Surfaces et longueurs

Surface de 202 m²

Equipements

Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 481 € (206.76 €/m²/an)

Surface de 202 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33LE-0034

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Tout commerces sauf nuisances.

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Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

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Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une réserve, d'une climatisation installée, d'un local entièrement rénové et prêt à exploiter.

Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

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Données Financières

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