A Louer local commercial de 45m² à Guérande
Situé dans l'un des quartiers animés de la cité médiévale, ce bien offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant sur une rue commerçante très fréquentée.
L'espacese compose d'une surface de vente d'environ 40 m², idéale pour accueillir votre activité, ainsi que d'une réserve de 5 m² équipée d'un sanitaire et ouvrant sur une cour extérieure.
Un emplacement stratégique pour développer votre commerce dans un cadre historique et dynamique.
Contactez dès maintenant votre agence de Guérande pour organiser une visite.
2.16.1.2
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- Loyer annuel : 12000 € NET HC
- Charges annuelles : 1080 € NET
- Taxe foncière : 755 € Preneur
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 000 € (266,64 €/m²/an)
Honoraires : 3 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 45 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: 01/12/2026
Informations complémentaires : - [Route principale] D774 (907m)
- - Bus La Gaudinais (245m) - Lignes : 10
- Bus Porte St Michel (297m)
- Bus Bvd De Gaulle (328m) - Lignes : 10, 4
- Bus Athanor (354m) - Lignes : 1, 10, 4, 7, 9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 1 000 € (266,64 €/m²/an)
Surface : 45 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_0523
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME