Local commercial 34m² en centre-ville d'Aix

Loyer mensuel4 700 €
Surface34 m²Montant au m²1 658,88 €/m²/an
Local commercial 34m² en centre-ville d'AixLocal commercial 34m² en centre-ville d'AixLocal commercial 34m² en centre-ville d'AixLocal commercial 34m² en centre-ville d'AixLocal commercial 34m² en centre-ville d'AixLocal commercial 34m² en centre-ville d'Aix
/FIGUERE IMMOBILIER VOUS PROPOSE un superbe local en emplacement prime d'une superficie d'environ 34 m2 auquel vient s'ajouter une cave d'environ 30 m2 exploitable. Ce local est très lumineux et traversant avec une double visibilité.
SNCF À proximité de la gare d'Aix-en-Provence Route À proximité du boulevard circulaire Parking Parking public à proximité Bus À proximité d'arrêts de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 700 € (1 658,88 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 34 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
PLAIN PIED Locaux Commerciaux 34 1er janvier 2027 1 658,82 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA Dérogatoire 36 mois ILC Trimestriel d'avance
Total 34 m²

Equipements

ERP : 5ème catégorie
Parquet
Climatisation
Double vitrine
Toilettes
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 4 700 € (1 658,88 €/m²/an)

Surface : 34 m²

Contact

Référence CessionPME: 2201645-0L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
26€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • 45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.

Caractéristiques techniques :

  • Rideau métallique motorisé

  • Climatisation réversible

  • Hauteur sous plafond : 3,80 m

  • Accès aisé pour la clientèle et les livraisons

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Caractéristiques du bien :
• Surface : 130 m² livrés hors d'eau / hors d'air
• Sanitaire PMR déjà installé
• Possibilité d'aménagement intérieur sur-mesure selon votre activité
• Vitrine sur parc paysagé
• Parc arboré et soigné en façade, créant un cadre agréable et qualitatif pour votre clientèle
• Parking privé en sous-sol + parking visiteurs extérieur libre

Environnement commercial & économique :

Implanté dans une zone active et attractive, le local est entouré de nombreux commerces, services, entreprises artisanales et PME, constituant un bassin de clientèle varié et dynamique. Idéal pour une activité de service, un showroom, un cabinet, un commerce de destination ou de proximité.

Accès & mobilité :
• Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon)
• Connexions immédiates vers l'A52 et A501
• À 5 min du centre-ville d'Aubagne
• Transports en commun à proximité



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  • Vitrine bandeau en angle : Un bandeau vitré en hauteur sur toute la périphérie pour une luminosité exceptionnelle et une visibilité de loin.

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Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :

  • Surface : 124 m²

  • Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.

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Destinations Idéales

Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :

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