Local 210m² angle à louer à Mazargues Marseille 8e

Loyer mensuel

2 600€

Surface

210 m²

Montant au m²

149€/m²/an

Avenue de MAZARGUES 13008 MARSEILLE vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 210 m².
Ce local d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines sur rue d'environ 2 mètres chacune, offrant un beau linéaire de façade et un fort potentiel d'attractivité. Il se compose d'une vaste surface de vente d'environ 130 m², de forme rectangulaire, facilement aménageable et adaptable selon votre activité. La hauteur sous plafond varie de 2,46 m à 2,75 m. Le reste de la surface comprend un espace arrière à usage de réserve. Le local est équipé de la climatisation et dispose d'un sanitaire privatif avec lavabo. Emplacement de qualité, idéal pour le développement d'une activité commerciale, bien-être/sport ou professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A50
- Métro M1 : Rond Point du Prado
Bus lignes 19 / 19B / 22 / 22s / 23 / 44 / 45 / 48 / 83 / 86

Données Financières

Loyer mensuel : 2 600 € (148.56 €/m²/an)

Honoraires : 4 680 €

Surfaces et longueurs

Surface de 210 m²

Equipements

Câblage RJ45, Climatisation, Luminaires faux plafond, Open Space, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 8e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 600 € (148.56 €/m²/an)

Surface de 210 m²

Réactualisé le 16/05/2026

Référence CessionPME : 13_000927

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Un local prêt à exploiter

Très lumineux grâce à son large linéaire vitré de plus de 20 mètres, ce local commercial se présente dans un excellent état général. Pratiquement clé en main, il dispose d'une gaine d'extraction autorisant des activités de restauration. Faibles charges et 5 places de parking en sous-sol incluses complètent cette opportunité rare. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.