A louer locaux commerciaux 26m² à Nantes Graslin 965 € ( N° 2500188,A)

A louer locaux commerciaux 26m² à Nantes Graslin

Loyer mensuel

965€

Surface

23 m²

Montant au m²

504€/m²/an

Situé en hyper-centre ville, quartier Graslin
- Copernic. Nous vous proposons un local en location d'environ 26 m², avec une vitrine de 3 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Ce bien est idéal pour une activité de service ou un commerce de détail. Le local se compose de :
- Un espace commercial avec une belle hauteur sous plafond,
- Un espace de rangement et un WC avec point d'eau. Ce local bénéficie d'un environnement dynamique et proche de tous services. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 965 € (503.52 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 23 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 200 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 965 € (503.52 €/m²/an)

Surface de 23 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0947-23-26042

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
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