A louer local commercial neuf de 282m² à Nantes 6977 € ( N° 2628245,A)

A louer local commercial neuf de 282m² à Nantes

Loyer mensuel

6 977€

Surface

282 m²

Montant au m²

297€/m²/an

Commune de Nantes

A louer local commercial neuf d'angle
Au pied d'un immeuble de bureaux cette cellule de 282 m2 sera livrée brut de béton huisserie posée, fluide et fourreaux en attente et 3 places de parking privatives intérieur

Sur un des axes majeurs de la ville : La Routede Vannes
Accessibilité transport : Tramway Ligne 3
- Bus ligne 10
Toute activité possible en conformité avec le PLUM Nantais.
Environnement : Habitations, commerces, services, bureaux

Conditions de location :
Bail commercial (BEFA)
Loyer annuel HT/HC 83 724 €
Garantie à première demande

A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour toute information complémentaire contactez-nous!

Honoraires de 20 931 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTPOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Données Financières

Loyer mensuel : 6 977 € (296.88 €/m²/an)

Honoraires : 20 931 €

Surfaces et longueurs

Surface : 282.94

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 6 977 € (296.88 €/m²/an)

Surface de 282 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : NFL0229-LBC44

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
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