A louer local commercial 160m² Centre Saint-Brieuc

Loyer mensuel

1 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

60€/m²/an

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des rues commerçantes, vous propose à la LOCATION :

Un local commercial d'environ 160m² de surface commerciale !

Grand linéaire de façade d'environ 11m
Accessibilité PMR
3 entrées palières
9 bureaux (possibilité décloisonnement pour avoir un grand plateau)
Peu de murs porteurs
Sanitaires + douche
Grande cave au sous-sol accessible depuis le local

Loyer : 12 000€/an soit 1000€/mois HT HC

Honoraires location = 3 600€ HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC)

Disponible également à la vente : 150 000€ net vendeur

Honoraires vente = 12 000€ HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)

Votre agence Saint Brieuc vous présente un projet ARCHIDECO
- HOME STAGING VIRTUEL réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Contactez-nous pour plus d'informations : /

- Loyer annuel : 12000 €

- Taxe foncière : 2008 €

- Honoraires : 30% HT (soit 3 600,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- - Bus St-Michel (61m)
- Bus Foyer St-Vincent (116m) - Lignes : NCV
- Bus La Grille (246m) - Lignes : NCV
- Bus Promenades (304m) - Lignes : 100, NCV
- Bus Musée (409m) - Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (409m)
- Bus Renan (416m) - Lignes : 100
- Bus Hérault (423m) - Lignes : 100
- Bus Palais de Justice (432m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Rochard (459m) - Lignes : 100
- Bus Centre - Les Champs (491m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Colombe (491m) - Lignes :100
- Bus Centre-Les Champs (494m) - Lignes : 201

Données Financières

Loyer mensuel : 1 000 € (60.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Accès PMR, Rez-de-chaussée, Téléphone câblé, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 000 € (60.00 €/m²/an)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 22_0045

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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Prix FAI 1025 00Euros Loyer 1250Euros

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- Emplacement central et stratégique

- Forte visibilité

- Important flux piétonnier et touristique

- Possibilités d’aménagement multiples

- Destination commerciale attractive et dynamique

Idéal pour porteur de projet ambitieux souhaitant s’implanter dans un secteur à forte notoriété et fréquentation saisonnière soutenue.

Possibilité d'achat des murs à 5 ou 10 ans