Loue local commercial 173m² avec terrasse à Istres 3603 € ( N° 2299767,A)

Loue local commercial 173m² avec terrasse à Istres

Loyer mensuel

3 603€

Surface

173 m²

Montant au m²

250€/m²/an

vous propose à la location un local commercial avec terrasse et extraction de 173m².
Local commercial pour restauration composé en RDC, d'une salle de restaurant avec comptoir, d'une cuisine, de sanitaires et d'un coin technique avec cumulus. A l'étage : un espace bureau, deux wc employés, une douche, deux vestiaires. Accès piéton direct depuis le parking public au coeur de l'ensemble commercial.640 emplacements de stationnement en sous-sol. Grande visibilité commerciale et grande vitrine d'angle. Un pas de porte vous sera demandé selon négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Autoroute A55 et A 54 à proximité Route N569, N568, D5, D10 SNCF Istres (France) SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 45 mins Bus lignes 1/ 1BIS/ 6/ 8/ 9/ 9BIS/ 1/ 5 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 603 € (249.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 173 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC+1		Locaux Commerciaux	173	Immédiate	250 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC					Trimestriel d'avance
Total			173 m²

Equipements

Grande visibilité commerciale
4 770 m² de commerces
640 emplacements de stationnement en sous-sol
- Accès indépendant
- Hotte et extraction
- RDC : salle de restaurant, cuisine, sanitaires, coin technique avec cumulus.
- Etage : un bureau, deux wc employés, une douche, deux vestiaires.
- Terrasse
- Parking en sous sol
- carrelage au sol
- comptoir déjà créé
- éclairage led
- gaines climatisation en place mais moteur à ajouter
Activités autorisées : restauration

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Istres, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 603 € (249.96 €/m²/an)

Surface de 173 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1271869-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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