Locaux commerciaux neufs à louer centre d'Istres

6 636 € / mois | 318 m²

vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs, un de 189m² et un de 130m² en RDC d'un ensemble commercial de 4 770 m² de commerces situé à Istres, Forum des Carmes, au coeur du centre-ville et dans la continuité de la vieille ville.
Accès piéton direct depuis le parking public au coeur de l'ensemble commercial.
640 emplacements de stationnement en sous-sol.
Grande visibilité commerciale.
Grande vitrine sur chaque locaux.
Livrés clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations).
Activité interdites : tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire, notamment supermarché, superette, épicerie, hard discount, drive, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, coquillages, boucherie, charcuterie, traiteur, fruits et légumes, magasin de produits biologiques.
Disponibilité : immédiate
Autoroute A55 et A 54 à proximité Route N569, N568, D5, D10 SNCF Istres (France) SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 45 mins Bus lignes 1/ 1BIS/ 6/ 8/ 9/ 9BIS/ 1/ 5 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 6 636 € (20,87 € / m²)

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 318 m² divisibles à partir de 129 m²

Surface divisible

Surface divisible 129 m² minimum

Surface divisible 318 m² maximum

Equipements

Grande visibilité commerciale
4 770 m² de commerces
640 emplacements de stationnement en sous-sol
Locaux livrés:
Clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations)
Activités interdites : Tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat très élevé
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Surface RDC : 318 m²
Qualité de la desserte : piéton