Locaux commerciaux neufs à louer centre d'Istres
Loyer mensuel à partir de2 154,3 €
Surface min129 m²Surface max318 m²Montant au m²200,4 €/m²/an
vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs, un de 189m² et un de 130m² en RDC d'un ensemble commercial de 4 770 m² de commerces situé à Istres, Forum des Carmes, au coeur du centre-ville et dans la continuité de la vieille ville. Accès piéton direct depuis le parking public au coeur de l'ensemble commercial. 640 emplacements de stationnement en sous-sol. Grande visibilité commerciale. Grande vitrine sur chaque locaux. Livrés clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations). Possibilité de loyer progressif pour accompagnement sur les premières années. Activité interdites : tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire, notamment supermarché, superette, épicerie, hard discount, drive, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, coquillages, boucherie, charcuterie, traiteur, fruits et légumes, magasin de produits biologiques. Disponibilité : immédiate
Autoroute A55 et A 54 à proximité Route N569, N568, D5, D10 SNCF Istres (France) SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 45 mins Bus lignes 1/ 1BIS/ 6/ 8/ 9/ 9BIS/ 1/ 5 1
Autoroute A55 et A 54 à proximité Route N569, N568, D5, D10 SNCF Istres (France) SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 45 mins Bus lignes 1/ 1BIS/ 6/ 8/ 9/ 9BIS/ 1/ 5 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 2 154,3 € (200,4 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 318 m² divisibles à partir de 129 m²
Surface divisible
Surface divisible 129 m² minimum
Surface divisible 318 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 188,75 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT. | TVA | 3-6-9 ans | ILC | Mensuel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 129,85 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT. | TVA | 3-6-9 ans | ILC | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 318,6 m² |
Equipements
Grande visibilité commerciale
4 770 m² de commerces
640 emplacements de stationnement en sous-sol
Locaux livrés:
Clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations)
Activités interdites : Tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat très élevé
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Surface RDC : 318 m²
Qualité de la desserte : piéton
4 770 m² de commerces
640 emplacements de stationnement en sous-sol
Locaux livrés:
Clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations)
Activités interdites : Tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat très élevé
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Surface RDC : 318 m²
Qualité de la desserte : piéton
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
ISTRES, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 2 154,3 € (200,4 €/m²/an)
Surface : 318 m²
Contact
Référence CessionPME: 1070859-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME