A louer local 122m² Rive Droite Bordeaux Brazza

Loyer mensuel

2 500€

Surface

122 m²

Montant au m²

246€/m²/an

À louer en pied d’immeuble d’un quartier en plein développement sur la rive droite de Bordeaux, local commercial en brut de béton avec guilde en attente doté d’une belle visibilité.

Loyer mensuel : 2500€ HT/HC

Tous commerces sauf restauration avec extraction

Commerce à proximité : Carrefour city - Boulangerie (en cours d’installation)

Honoraires d’agence : 10800€ TTC charge preneur.

À voir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (245.88 €/m²/an)

Honoraires : 10 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 122 m²

Surface commerciale de 122 m²

10.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

9 années restantes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 500 € (245.88 €/m²/an)

Surface de 122 m²

Réactualisé le 15/03/2026

Référence CessionPME : R5090

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Tout commerces sauf nuisances.

Droit d'entrée: 20 000€ net vendeur

Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Local commercial d'environ 100 m² en parfait état, idéalement situé sur un axe passant et dynamique, offrant une superbe visibilité. Le local bénéficie de 8 mètres de vitrine, assurant une excellente exposition commerciale et un fort potentiel d'attractivité.

Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une réserve, d'une climatisation installée, d'un local entièrement rénové et prêt à exploiter.

Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

A louer local 122m² Rive Droite Bordeaux Brazza

Données Financières

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