Locaux activités neuf avec bureaux haut de gamme
Loyer mensuel
15 000€
Surface
1 831 m²
Montant au m²
98€/m²/an
A LOUER
- Locaux d'activité 1 831 m² MIRAMAS (Z.I.)
Au cœur de la zone d'activités de Miramas, sur l'axe principal donnant sur le village des marques, dans un environnement dynamique et accessible, découvrez ce bâtiment d'activité neuf à l'architecture soignée, livré en juillet 2023, édifié sur une parcelle de 3 070 m².
Caractéristiques techniques :
Le bâtiment peut être scindé en deux lots distincts, grâce à sa conception symétrique, pour s'adapter à divers projets d'implantation.
Disponibilité : Immédiate
Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux mixtes entrepôt/bureaux de qualité, avec une forte image de marque, sur le secteur stratégique de Miramas Ouest du Pays Salonais.
- Locaux d'activité 1 831 m² MIRAMAS (Z.I.)
Au cœur de la zone d'activités de Miramas, sur l'axe principal donnant sur le village des marques, dans un environnement dynamique et accessible, découvrez ce bâtiment d'activité neuf à l'architecture soignée, livré en juillet 2023, édifié sur une parcelle de 3 070 m².
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment industriel de dernière génération structure métallique, bardage double peau, toiture isolée bac acier
- Entrepôt climatisé de 1 053 m² au sol, dalle béton 1,5T/m² + mezzanine de 280 m²
- Hauteur sous plafond supérieure à 7 m accès poids lourds et stockage rack
- 2 portes sectionnelles motorisées HORMANN (5 m de hauteur, 5 m de largeur)
- Bureaux de standing en R+1 composé d'environ 248 m² en RDC avec showroom, bureaux cloisonnés vitrés, espace réfectoire (82 m²), vestiaires, sanitaires dont un PMR
- À l'étage : environ 250 m² de bureaux: 6 bureaux fermés, une salle de réunion de 60 m², vue sur l'atelier, production et zone d'expédition, pour certains bureaux
- Climatisation et ventilation dans tous les espaces, sol PVC, menuiseries aluminium haut de gamme
- Façade du bâtiment vitrée ,offrant une belle luminosité naturelle
- Alarme et vidéo surveillance
- Terrain clos et sécurisé avec 2 portails coulissants
- 28 places de stationnement, dont 5 équipées de bornes de recharge électrique
- Espaces verts paysagés
- Voirie entièrement goudronnée
Le bâtiment peut être scindé en deux lots distincts, grâce à sa conception symétrique, pour s'adapter à divers projets d'implantation.
Disponibilité : Immédiate
Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux mixtes entrepôt/bureaux de qualité, avec une forte image de marque, sur le secteur stratégique de Miramas Ouest du Pays Salonais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 15 000 € (98.28 €/m²/an)
Honoraires : 27 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 1 831 m²
Equipements
Accès gros porteur, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Alarme anti intrusions, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Courant faible, Couverture bac acier, Cuisine équipée, Douche(s), EDF 380, Façade bardage double peau, Faux plafond, Fibre optique, Hauteur sous sablière :7, Installation électrique existante, Local social, Menuiseries posées, Mezzanine, Nbre Parkings extérieurs :28, Nombre de bureaux :6, Parking Extérieur, Peinture, Placoplâtre, Porte sectionnelle5x5, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Trappe de désenfumage, Type de charpente :Métallique, Ventilation double flux, Vestiaires, Vitrine
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Miramas, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 15 000 € (98.28 €/m²/an)
Surface de 1 831 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13_1234
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.46 €/m²/mois
Loyer médian
10.83 €/m²/mois
Loyer haut
