Bureaux de 615m² à louer au 1er étage à Valbonne 3105.16 € ( N° 2213179,A)

Bureaux de 615m² à louer au 1er étage à Valbonne

A partir de

3 105€/mois

Surface min

298 m²

Montant au m²

125€/m²/an

Les bureaux sont situés au 1er étage de l'immeuble THALASSA à l'entrée de la Technopôle de SOPHIA ANTIPOLIS à 5min de la place Bermond (via chemin forestier) et 2min à pied de la salle de sport et des points de restauration de Centrium.
La gare routière de Valbonne se trouve égalementà environ 6 minutes à pied. Ils bénéficient également d'emplacements de stationnement extérieurs et semi-enterrés.
Les locaux d'une surface totale de 625 m2, divisibles à partir de 298 m2, sont en très bon état, lumineux et entièrement équipés avec : sanitaires H/F en parties communes, une salle serveur, une attente en évacuation d'eau et climatisation indépendante.
Plusieurs configurations sont possibles:
Configuration A : BATIMENT A ET B
- R+1

Surface totale : 625 m²Parkings : 29 places incluses dans le loyer OU 24 places + 100m2 boxé pour du stockage
Configuration B : BATIMENT A
- R+1

Surface totale : 298 m²Parkings : 14 places de parkings incluses dans le loyer
Configuration C : BATIMENT B
- R+1

Surface totale : 327 m²Parkings : 15 places incluses dans le loyerDe plus, les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration avec une esplanade ombragée équipée de tables et une cuisine équipée pour déjeuner en cas de mauvais temps.
Les bureaux proposent les finitions suivantes :

double vitragefaux plafond 60x120dalles LED 30x120sol souple effet parquetVMCfenêtres avec ouvrants et storesle R+1 bénéficie d'une hauteur de 2,60m sous faux plafond
- 4m sous dalle
charge admissible au sol : 350kg/m2 au R+1Ratio de parking: 1/25m2
Label énergétique : BREEAM In Use GOOD
- et conforme au Décret Tertiaire 2030
Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

A8 à 5min

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 105,16 € (125.04 €/m²/an)

Honoraires : 11 718 €

Surfaces et longueurs

Surface de 625 m²

Surface divisible

Surface divisible 298 m² minimum

Equipements

Chauffage / Climatisation gainable, Douche(s), Eclairage :Luminaires faux plafond, Faux plafond, Fibre optique, Parkings extérieurs :22, Salle informatique, Sanitaires communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 3 105,16 € (125.04 €/m²/an)

Surface de 625 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06-00737

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

14.29 €/m²/mois Loyer bas

18.72 €/m²/mois Loyer médian

22.5 €/m²/mois Loyer haut

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