Bureaux de 395m² avec terrasse à louer à Valbonne

25 995 € / mois | 1733 m²

Le cabinet , spécialiste de l'immobilier en région PACA, vous propose à la location, au cœur de la première technopole d'Europe, plusieurs plateaux de bureaux situés dans un immeuble de bon standing.

Ces surfaces tertiaires offrent une flexibilité remarquable avec des plateaux d'une superficie totale de 1 733 m², divisibles à partir de 230 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de petites structures qu'à ceux d'organisations plus importantes.
Il est également possible de regrouper plusieurs lots afin de constituer des surfaces plus vastes et parfaitement adaptées aux projets de développement ou d'implantation de sièges sociaux.

Les locaux se distinguent par leur luminosité naturelle, favorisant un confort de travail optimal et un environnement professionnel qualitatif.
Plusieurs plateaux sont déjà partiellement cloisonnés, offrant une configuration efficace et immédiatement exploitable, tout en laissant une marge d'adaptation selon les besoins spécifiques des futurs occupants.

Certains lots, notamment en rez-de-chaussée, bénéficient de la jouissance privative et exclusive d'espaces extérieurs ou de grandes terrasses, un atout rare sur le marché tertiaire, permettant d'améliorer significativement le bien-être des utilisateurs et l'image des entreprises installées.

L'ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement dynamique et structuré.
Il est directement relié par une liaison piétonne à Ecopolis, un site de référence à proximité immédiate, offrant des services complémentaires de grande qualité : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche.
Cette offre de services intégrés contribue à créer un véritable cadre de vie professionnel, facilitant le quotidien des collaborateurs et renforçant l'attractivité du site.

Ces bureaux représentent une opportunité rare d'implantation dans un secteur stratégique, combinant accessibilité, modularité, services et qualité environnementale, au sein d'un écosystème économique particulièrement recherché
Situé à proximité immédiate d'Ecopolis, ce bien immobilier communique par voie piétonne avec un cadre de vie privilégié.
Profitez sur place d'un restaurant, d'une piscine, de terrains de tennis et même d'une crèche, pour concilier harmonieusement vie professionnelle et bien-être au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Honoraires : 46 791 €

Loyer mensuel : 25 995 € (15,00 € / m²)

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 1 733 m²

Surface divisible

Surface divisible 235 m² minimum

Equipements

Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Chauffage / Climatisation gainable, Eclairage :Luminaires faux plafond, Faux plafond, Faux plancher, Immeuble PMR, Salle de repos / Kitchenette, Sanitaires communs, VMC simple flux