Vente immeuble de rapport 100% loué à Rouen centre

Immeuble de rapport - Quartier Saint-Hilaire / CHU

Rentabilité immédiate - Investissement sécurisé Rendement brut de 7,5 %. (1800 euros/mois).
Possibilité de multiplier par 2,5 la rentabilité si projet de location courte durée.

Aucun travaux nécessaires toiture et façade ok. Commun refait et entretenu.

Idéalement situé rue Saint-Hilaire à Rouen, au cœur d'un secteur central, recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, à forte demande.

L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation, VENDU tous loués, en très bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble :

Studio - Rez-de-chaussée
Entièrement rénové il y a moins d'un an, avec des prestations modernes et fonctionnelles.

Studio - 1er étage
Très bel état général, coin cuisine optimisé et salle de bains fonctionnelle.

T1 - 2e étage
Logement lumineux et soigné, entièrement refait il y a 3 ans.

T1 bis - 3e étage
Appartement plein de charme, cuisine américaine ouverte, chambre en mezzanine et vue dégagée sur les toits de Rouen.

Les atouts :

Emplacement central et très recherché (quartier Saint-Hilaire / CHU)

Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir

Typologies parfaitement adaptées à une forte demande locative

Faible rotation des locataires

Taux de vacance quasi nul

Potentiel de rentabilité attractif

Charme de l'ancien allié au confort moderne

Adresse : Quartier Saint-Hilaire - Rouen

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.938596