Local professionnel 68 m² — Aix-en-Provence — Idéa

Au sein de la Résidence Fernand Pouillon, secteur Pont de Béraud à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence, je vous propose à la vente un local professionnel de 68 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation.
Ce local lumineux se compose de 4 pièces offrant une organisation idéale pour un cabinet : espace d'accueil / salle d'attente et bureaux de consultation et salle d'eau.
L'accès de plain-pied constitue un réel atout pour recevoir une clientèle ou une patientèle dans de bonnes conditions.
Les points forts :
67,5 m² en rez-de-chaussée + cave de 5 m²
Local lumineux, en bon état
Hauteur sous plafond de 2,70 m, sol carrelage
Menuiseries PVC double vitrage
Sanitaires, chauffage gaz collectif
Parking commun
Disponibilité immédiate (occupation libre)
Murs à vendre
Une opportunité rare pour un professionnel libéral souhaitant s'implanter durablement et devenir propriétaire de son outil de travail, dans un secteur recherché et bien desservi d'Aix-en-Provence.

Mentions techniques et financières :
Bien en copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 872 €/an. Aucune procédure en cours. Accessibilité PMR : audit à prévoir.
DPE : classe D (190 kWh/m²/an). GES : classe E (41 kg CO₂/m²/an).
Prix de vente : 279 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Bien proposé par Alexis Klein, agent commercial (EI) — RSAC 924 933 146 — . Réf. VP52259.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Alexis Klein
(Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146