MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS Hyper Centre-Ville
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.
Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.
Caractéristiques :
- Loyer mensuel : 8 376,22 €
- Provisions sur charges : 850 € / mois
- Loyers et charges non assujettis à la TVA
- Taxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / an
Ce bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT
Dossier complet sur demande.
Référence annonce : 17495T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Prix de vente : 1166000 € (3886.67 €/m²)
Honoraires : 66 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 100 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 300 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 1166000 € (3886.67 €/m²)
Surface de 300 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 17495
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