TOULOUSE 31500 – LOCAL DE 46 M² – FORT POTENTIEL :

Un bien, plusieurs possibilités !

Situé à Toulouse, découvrez ce local de 46 m² en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement.

Actuellement à usage commercial, ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser différents projets, que vous soyez professionnel, investisseur ou particulier.

Il bénéficie notamment de plusieurs équipements déjà existants :

* Arrivée d’eau.
* Compteur électrique individuel.
* Ballon d’eau chaude indépendant.
* WC existants.
* Accès par portail électrique.

Son état brut permet d’imaginer un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins et vos envies.

PLUSIEURS PROJETS PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉS :

• Un garage privatif : profitez d’un espace en rez-de-chaussée pouvant être aménagé en garage, sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire.

• Un projet d’habitation : laissez libre cours à votre imagination en étudiant la transformation de ce local en appartement de type loft, T1 ou T1 bis. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour créer un logement atypique en cœur urbain.

• Une activité professionnelle ou commerciale : idéal pour une activité indépendante, un bureau, une profession libérale, un atelier ou un espace de stockage.

Grâce à sa configuration, ses équipements existants et son potentiel d’évolution, ce bien s’adresse à une clientèle variée à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser.

Un véritable potentiel à exploiter, selon vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

Giuseppe LAVERSA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391