Vente murs commerciaux d'angle 62m² à Lanester
Prix de vente
110 000€
Surface
62 m²
Montant au m²
1 774€/m²
L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement en centre-ville de Lanester avec ce local commercial de 62 m² vendu occupé.
Situé sur un axe bénéficiant d'un fort passage, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines d'angle et à sonemplacement stratégique au cœur de la ville.
Composition :
62 m² de surface commerciale
Arrière-boutique
Sanitaires
Vitrines d'angle
Affichage commercial possible
Informations investisseurs :
Rentabilité brute : 8,73 %
Loyer annuel : 9 600 € HT
Loyer mensuel : 800 € HT
Bail commercial en cours jusqu'au 01/09/2034
Indexation annuelle ILC
Dépôt de garantie : 1 600 €
Cet actif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ticket d'entrée accessible, un rendement attractif et une visibilité locative sécurisée sur plusieurs années.
Prix de vente : 110 000 € HAI
Taxe foncière : 619 €/an
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
Situé sur un axe bénéficiant d'un fort passage, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines d'angle et à sonemplacement stratégique au cœur de la ville.
Composition :
62 m² de surface commerciale
Arrière-boutique
Sanitaires
Vitrines d'angle
Affichage commercial possible
Informations investisseurs :
Rentabilité brute : 8,73 %
Loyer annuel : 9 600 € HT
Loyer mensuel : 800 € HT
Bail commercial en cours jusqu'au 01/09/2034
Indexation annuelle ILC
Dépôt de garantie : 1 600 €
Cet actif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ticket d'entrée accessible, un rendement attractif et une visibilité locative sécurisée sur plusieurs années.
Prix de vente : 110 000 € HAI
Taxe foncière : 619 €/an
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
Données Financières
Prix de vente : 110000 € (1 774,19 €/m²)
Honoraires : 10 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 62 m²
Informations sur le bail
commercial
Echéance du bail le 01/09/2034
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lanester, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 110000 € (1 774,19 €/m²)
Surface de 62 m²
Réactualisé le 23/06/2026
Référence CessionPME : VP1819-IMMOPROBZH
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1111 €/m²
Prix bas
2032 €/m²
Prix médian
2916 €/m²
Prix haut
