ANNONAY - TOURISME à louer

Dans le nord de l'Ardèche, un ancien couvent fondé au XIVe siècle, dont les parties les plus anciennes remontent au XIIe, cherche aujourd'hui un nouveau destin.
Le domaine réunit un parc clos de murs d'environ 18 hectares et plusieurs corps de bâtiments totalisant un peu plus de 7 000 m².

L'ensemble présente un intérêt historique et architectural reconnu : il est inscrit en totalité au titre des monuments historiques depuis 2017, tandis que certaines pièces bénéficiaient déjà d'un classement depuis 1963, la salle de compagnie et la salle à manger du rez-de-chaussée du corps de bâtiment sud, ainsi que les façades et toitures correspondantes.
Une étude patrimoniale a été réalisée : elle recense les contraintes liées à cette protection et propose des solutions d'aménagement adaptées.

Le site a successivement accueilli un centre de vacances, une cuisine centrale et une entreprise d'insertion.
Il est aujourd'hui inoccupé, avec un entretien courant et des reprises ponctuelles de couverture.
Le bâti se compose notamment de salles de restauration, de salles de séminaire, de chambres et de dépendances (garages, locaux techniques, espaces de stockage).
Le domaine dispose également d'une piscine, d'un parking et d'espaces extérieurs aménagés, sur un terrain plan et stabilisé, entièrement clos.

La maîtrise foncière est partagée entre deux propriétaires publics, qui portent ensemble la même ambition : céder l'ensemble immobilier à des investisseurs publics ou privés pour y implanter de nouvelles activités, assurer son entretien et sa pérennisation, et développer l'économie et l'emploi local tout au long de l'année.
La composition du site ouvre un large éventail de programmes : hébergement, activités touristiques ou culturelles, équipements sportifs et ludiques.

Les conditions et modalités de mise à disposition restent à déterminer selon la nature du projet, les superficies concernées et la formule d'exploitation retenue (vente, bail emphytéotique, autre montage).
Des plans, études et documents techniques sont disponibles.

Le domaine bénéficie d'une desserte confortable : 13 km de l'autoroute A7 (sortie n° 12), 14 km de la gare de Saint-Rambert-d'Albon, 10 km d'Annonay, 47 km de Saint-Étienne et 70 km de Lyon.
Il profite enfin de la proximité du Safari de Peaugres, qui accueille de l'ordre de 300 000 visiteurs par an, et de celle d'Annonay, capitale économique de l'Ardèche, territoire d'industries reconnues et berceau des frères Montgolfier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Nord du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes, aux portes de la vallée du Rhône. À 13 km de l'échangeur n° 12 de l'autoroute A7 et à 14 km de la gare de Saint-Rambert-d'Albon, à 10 km d'Annonay, 47 km de Saint-Étienne et 70 km de Lyon. Environnement paysager préservé et sans nuisances, à proximité de sites naturels et patrimoniaux et du Safari de Peaugres, qui accueille environ 300 000 visiteurs par an.

Données Financières

Nous consulter

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 7 000 m²

Equipements

Ancien couvent fondé au XIVe siècle (parties les plus anciennes du XIIe), Inscrit en totalité au titre des monuments historiques (2017), Salle de compagnie et salle à manger classées monuments historiques (1963), Façades et toitures correspondantes classées, Un peu plus de 7 000 m² bâtis répartis en plusieurs corps de bâtiments, Parc clos de murs d'environ 18 hectares, Salles de restauration, Salles de séminaire, Chambres et couchages, Dépendances : garages, locaux techniques, espaces de stockage, Piscine, Parking, Site clôturé, Terrain plan et stabilisé, Espaces extérieurs aménagés (jardin, terrasse, aire de jeux), Étude patrimoniale disponible, Plans, études et documents techniques disponibles, Ensemble détenu par deux propriétaires publics, Disponibilité immédiate, A7 sortie n° 12 à 13 km, Gare de Saint-Rambert-d'Albon à 14 km, Annonay à 10 km, Saint-Étienne à 47 km, Lyon à 70 km, Safari de Peaugres à proximité (environ 300 000 visiteurs par an)