A vendre bar brasserie IV à Montpellier Centre

2 300 000 € | 280 m²

Une reprise sans aléas : établissement entièrement rénové, activité pérenne à 2,2 M€ de chiffre d'affaires, bail commercial, licence IV incluse tout est en place pour entrer immédiatement dans l'exploitation.
Cette cession s'adresse au repreneur ou à l'investisseur qui veut limiter les risques d'entrée et maximiser la visibilité sur les premières années.
L'établissement dispose de 280 m² de surface totale (140 m² commerciaux + 140 m² d'annexes), de 68 couverts en salle et de 106 places en terrasse.
Refait à neuf, il n'appelle aucun budget travaux à court terme.
La structure du chiffre d'affaires est particulièrement saine : la répartition quasi-égale entre restauration et boissons réduit l'exposition aux variations de fréquentation et maintient des marges régulières quelle que soit la saison.
C.A : 2.222.549 € EBE : 113.460 € Loyer HC annuel : 24.660 € (paiement mensuel, indexation annuelle) Charges locatives : 2.149 €/an Prix de cession : 2.300.000 € honoraires à la charge du vendeur.
Montpellier est la 8ᵉ ville de France et l'une des métropoles à la plus forte dynamique démographique et économique du pays.
L'établissement s'implante sur une place de charme au cœur du centre historique : exposition maximale, fort trafic piéton, clientèle mixte renouvelée en continu (actifs, étudiants, touristes, familles).
Ce positionnement sur un site de premier plan apporte une résistance naturelle aux cycles économiques un avantage structurel que peu d'adresses peuvent offrir.
EMPLACEMENT N°1 gère ce dossier en toute confidentialité.
Contactez-nous pour convenir d'un rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.