Vente bar FDJ snack de 80m² secteur Ain

BAR SNACK - FDJ PMU.
Ce bar/snack FDJ PMU, situé au coeur d'un ville dynamique et touristique, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans une première affaire.
Avec une terrasse en bois accueillant 30 places assises et une salle intérieure de 48 places, l'établissement offre un cadre chaleureux et bien entretenu.
Il dispose également d'un coin cuisine et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le bail inclut deux espaces de logement distincts, l'un nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et l'autre restant inexploité, ce qui ouvre des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Avec un emplacement stratégique entouré de commerces essentiels et un parking à proximité, cet établissement bénéficie d'une activité soutenue, particulièrement en période estivale.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire au charme authentique.
Partie chiffrée, nous consulter...
La Perf est de 45 321 Euros (EBE retraité au 31 09 2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 59 000 €

Loyer mensuel : 1 510 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	126615 €
RBE reconstitué	45 321 €

Fermeture Hebdomadaire : Mardi

Logement de fonction

Salle de 48 couverts

Terrasse de 30 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Ain, 01 Ain , Rhône Alpes

Prix de vente : 59 000 € - Loyer mensuel : 1 510 €

Réactualisé le 04/08/2026

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