🏡✨ Multiservices de proximité dans le Cognaçais
📍 Situé dans un charmant village viticole de la Grande Champagne, en Charente, entre deux pôles touristiques majeurs des Charentes.
🛍️ Établissement central et véritable lieu de vie du village
☀️ Forte attractivité touristique en saison
🚗 Axe passant générant un flux régulier complémentaire
🌿 Belle terrasse extérieure
✅ Locaux aux normes
📅 Fermé tous les samedis et dimanches après-midi
💰 Loyer modéré : 621 € / mois
📈 Projet structurant attendu à proximité à l’horizon 2027, renforçant le potentiel commercial.
👫 Idéal pour un couple en reconversion ou un exploitant individuel recherchant une affaire stable et rentable.
💵 Prix de cession : 95 000 €
📞 Dossier complet communiqué sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 95 000 €
Précision sur le prix de vente : PRIX NET VENDEUR HORS FRAIS
Loyer mensuel : 621 €
| CA année N | 139000 € |
| RBE reconstitué | 54 000 € |
Fermeture Hebdomadaire : samedi AM et dimanche AM
Fermeture Annuelle : 2 semaines
Salle de 25 couverts
Terrasse de 20 couverts
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
16 Charente , Poitou Charentes
Prix de vente : 95 000 € - Loyer mensuel : 621 €
Réactualisé le 27/05/2026
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