Investissement foncier rare sur une île du Morbiha
860 000 €
**À VENDRE – Investissement foncier rare sur une île du Morbihan – Murs commerciaux et d'habitation avec activité en place** Rare à la vente, opportunité patrimoniale de premier ordre au cœur d’un environnement insulaire très recherché du Morbihan.
Un actif commercial rare, associant emplacement stratégique, activité en place et fort potentiel à moyen et long terme.
Type : Murs commerciaux et d'habitation avec activité en place Secteur d’activité : CHR – Bar, restauration légère, véritable lieu de vie pour la commune, avec logement confortable Localisation : Île très recherchée du Morbihan, dans un environnement littoral préservé.
Situé sur une île emblématique du Morbihan, cet ensemble immobilier à vocation commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur touristique particulièrement attractif et préservé.
Le bien accueille aujourd’hui une activité de bar et de restauration légère, reconnue localement et appréciée par une clientèle mixte composée d’habitants, de résidents secondaires, de plaisanciers et de touristes de passage.
L’établissement constitue un véritable lieu de vie et de convivialité pour la commune, particulièrement animé en saison.
L’ensemble comprend également un grand logement confortable, actuellement occupé à titre de résidence principale, adapté à une occupation à l’année ou pouvant également convenir comme pied-à-terre dans le cadre d’une activité saisonnière.
L’établissement dispose d’une belle notoriété et s’inscrit pleinement dans l’esprit du lieu : convivialité, authenticité, qualité de vie et attractivité saisonnière forte.
Murs commerciaux à vocation CHR et résidence principale Activité actuellement exploitée : bar, restauration légère et véritable lieu de vie local Logement confortable adapté à une occupation à l’année ou saisonnière Emplacement insulaire recherché Clientèle locale, touristique, plaisancière et résidents secondaires Licence IV **Les atouts majeurs** Maîtrise du foncier dans un secteur insulaire où les opportunités immobilières sont extrêmement limitées Emplacement stratégique dans une zone touristique très contrainte et recherchée Activité commerciale existante constituant une base saine pour une reprise ou un développement Potentiel patrimonial évident à moyen et long terme Clientèle diversifiée : habitants, résidents secondaires, touristes, plaisanciers Possibilité de poursuivre l’exploitation dans l’esprit actuel du lieu ou de développer un projet plus affirmé, sous réserve des autorisations nécessaires (création d’une cuisine extérieure) Grande terrasse sur terrain constructible Cadre de travail privilégié, dans un environnement littoral préservé **Conditions de cession** Cession des murs commerciaux et d'habitation avec activité en place.
Prix de cession : 860 000 €, auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence.
Dossier confidentiel.
Informations complémentaires transmises uniquement après échange préalable, qualification du projet et engagement de confidentialité.
**Pour quel acquéreur ?** Ce dossier s’adresse prioritairement à un investisseur, un professionnel du CHR ou un porteur de projet souhaitant associer exploitation commerciale et constitution d’un patrimoine immobilier dans un secteur littoral rare et fortement contraint.
**Contactez-nous** Vous souhaitez sécuriser un actif immobilier rare sur une île du Morbihan tout en bénéficiant d’une activité commerciale existante ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et échanger sur votre projet d’acquisition.
Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
Prix de vente : 860 000 €
euro_symbolBarème Honoraires
Informations sur l'entreprise
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Vannes, 56 Morbihan , Bretagne
Prix de vente : 860 000 €
Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise.
En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 24/06/2026
Référence CessionPME :
001031-MC
Prix médian en fonds de commerce dans le 56 Morbihan, rubrique Bar - Brasserie - Tabac
168 500 €
Prix bas info
296 460 €
Prix médian info
493 200 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
Le prix bas est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix bas : Prix en dessous duquel se situent 25% des biens diffusés.
Le prix médian est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix médian : Prix en dessous duquel se situent 50% des biens diffusés.
Le prix haut est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix haut : Prix en dessous duquel se situent 75% des biens diffusés.
