Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Aquitaine

A VENDRE BAR-TABAC-FDJ-PRESSE-PMU-ÉPICERIE
- EBER 180 010 €

Opportunité rare au cœur d’un village dynamique et convivial, à proximité de Bordeaux. Cet établissement indépendant (sans franchise) bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, locale et de passage. Cadre de vie agréable garanti.

Les atouts du commerce :

• Activités complètes : Bar, Tabac, Loto/FDJ, PMU, Presse, Épicerie
• Capacité : salle intérieure (20 places) + grande terrasse de plus de 100 m² (en partie couverte)
• Rentabilité : affaire saine et rentable, EBER 180 010 €, avec un fort potentiel de développement
• Idéal pour un couple ou un entrepreneur avec un seul salarié

Accompagnement à la reprise :

• Aide à la transition : j’assure l’ensemble des formalités administratives pour l’obtention de vos agréments (Douanes/Tabac, Presse, FDJ, PMU) afin de sécuriser et faciliter votre reprise.

Opportunité rare sur le secteur ! Reprenez un bar à tapas clé en main bénéficiant d'une excellente réputation et d'une décoration contemporaine et chaleureuse. Idéal pour un couple, des associés ou en solo avec des salariés.
Les atouts majeurs :
• Clé en main : Aucun travauxà prévoir.
• Équipement complet : Matériel de bar et cuisine professionnel parfaitement entretenu.
• Extérieur & Accès : Magnifique terrasse très prisée et parking à proximité immédiate.
• Qualité de vie rare : Exploité uniquement le soir avec 4 jours de fermeture par semaine, avec un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire.

vous propose Bar Brasserie Licence IV avec extraction, situé dans un quartier festif. Cet établissement présente un gros potentiel de développement. Pas de reprise de salariés Loyer mensuel : 1813€ HC ( pas de TVA) Vente du FDC : 150 000€ net vendeur Intérieur : 35 assises Terrasse : 20 places Cave voutée avec 2 accès escalier Loyer mensuel : 1813€ HC ( pas de TVA) Vente du FDC : 150 000€ net vendeur Honoraire de l'agence : 9%HT du FDC Contact : /

vous propose, quartier Hôtel de Ville un Fonds de Commerce de restauration avec Extraction et LICENCE III. Totalement refait à neuf avec beaucoup de gout, l'établissement profite d'une terrasse ensoleillée de 30 assises et en intérieur 40 assises Une salle privative de 30 places permetde répondre à des demandes pour de l'événementiel. Situé dans un quartier d'affaire et touristique, cette rue piétonne profite d'un flux permanent. Cuisine aménagée et équipée Cave voutée idéale pour le stockage.
- Bail jusqu'en janvier 2028
- Loyer mensuel: 4 053€ charges comprises, pas de TVA
- Taxe Foncière annuel : 1 663€
- CA 2025 487 000 euros
- Vente du FDC : 250 000€ net vendeur.
- Honoraires de l'agence : 9% HT à la charge de l'acquéreur. Contact agence :

Fonds de commerce et mur – Quincaillerie 350 m² – Secteur stratégique À saisir : quincaillerie d'environ 350 m² idéalement située dans un secteur dynamique et en plein développement, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Ce commerce propose un très large choix de produits : outillage, bricolage, équipements divers et fournitures, répondant aussi bien aux besoins des particuliers que des professionnels. L'agencement du magasin est fonctionnel, optimisé pour accueillir une clientèle régulière et fidèle. L'espace de vente spacieux permet une présentation claire et attractive des produits. L'activité génère une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement encore important, notamment grâce à la demande croissante dans le secteur. Implanté dans une zone stratégique et prometteuse, ce commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Dossier complet sur demande. À découvrir rapidement ! Prix de vente 997 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 997 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilienet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38348) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 997 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : C

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU DANS LA PÉRIPHÉRIE DE BORDEAUX (33)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec un gros flux de passage, bénéficiant de plus de 25 places assises en salle.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Grosses commissions.
Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 575 000€ et un EBE Retraité de 330 000€.
Très belle rentabilité et grosses commissions !
VOUS ÊTES BURALISTE ET VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE GROSSE AFFAIRE DANS UNE RÉGION ENSOLEILLÉ !!
Prix FAI : 978 000€





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

COUP COEUR DE L'AGENCE : SUPERBE BAR BRASSERIE LICENCE IV MURS ET FONDS BAYONNE (64).
Cette Affaire bénéficie d'une belle surface, d'un agencement, d'une décoration de qualité, d'une cuisine de plain-pied avec extraction, de 40 places en salle et d'une belle terrasse privée de 60 places.
Son loyer confortera votre choix, possibilité tout concept.
Ce BAR BRASSERIE réalise en moyenne un C.A. H.T. de 160 000 euros sur 6 services, belle rentabilité avec un PERF de plus de 71 000 € avec 1 jour de fermeture hebdomadaire.
CETTE AFFAIRE NE DEMANDE QU'A TRAVAILLER : UNE VISITE S'IMPOSE
PRIX FAI MURS ET FONDS 385 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente ce magnifique ensemble a vocation d’hébergement en pierre de taille, entièrement rénové récemment.

Proche d’un site touristique Patrimoine de l’UNESCO, découvrez cette propriété de haut standing comprenant une activité de gîtes sur un terrain arboré et paysagé.

Descriptif du bien

Magnifique rénovation récente pour ce bel ensemble en pierres de Gironde comprenant deux zones bien séparées : demeure d’habitation et trois gîtes meublés avec leurs chais attenants.

Entièrement pavé de carreaux de travertin, le rez-de-chaussée de la maison d’habitation, datant de 1880, comporte plusieurs entrées par autant de portes fenêtres, contribuant à son atmosphère lumineuse et généreuse.
Il s’articule autour d’une grande cuisine ouverte : d’un côté, sur plusieurs niveaux pour des ambiances différentes, une salle à manger et un vaste salon, de l’autre une buanderie, une salle d'eau et une chambre d’amis/bureau.

A l’étage, deux chambres et une deuxième salle d’eau, reliés par un couloir, et l’accès à un grenier encore non aménagé.

Depuis la façade principale, orientée sud-est, on aperçoit le grand jardin de 8500 m2, arboré et fleuri, avec une belle perspective sur les collines alentour, sans aucune nuisance visuelle. Une piscine privée est nichée derrière un écran d’arbustes pour pouvoir en profiter en toute discrétion.

Les trois gîtes, récemment créés sont complètement meublés et clôturés avec une ceinture en pierres anciennes, végétalisée de diverses grimpantes fleuries.
A l’intérieur de l’espace gîtes se trouve la piscine des voyageurs, une terrasse et un peu à l’écart, le jacuzzi et sa tonnelle bioclimatique permettant une utilisation par tout temps.

Cette partie se compose d’un premier gîte pour deux personnes avec terrasse, espace de vie, buanderie, salle d’eau et à l’étage une chambre.
Un deuxième gîte à suivre permet de loger 4 personnes dans deux chambres à l’étage, avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée.
En enfilade, le troisième gîte comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau et deux chambres (tout en rez-de-chaussée).

A l’arrière des gîtes se trouvent plusieurs chais qui peuvent faire l’objet d’une rénovation (déjà déclarés en habitation), d’une surface totale de plus de 200m2.

Situation touristique et activité

A 10 minutes de la ville de Blaye, connue pour sa citadelle Vauban, et sur l’axe Blaye-Bordeaux, le site permet d’accéder facilement à plusieurs zones attractives : Saint-Emilion à 45 min, Bordeaux à 45 min, la côte Royannaise à 1h.
L’exploitation actuelle permet de générer autour de 40000 euros de chiffre d’affaires avec de très bons avis clients.

Mon avis

Pour les amoureux de calme, cette propriété présente un charme indéniable avec son terrain arboré et sans vis-à-vis.

A seulement 3 minutes en voiture du centre bourg comportant écoles maternelle et élémentaire, commerces et une maison de santé avec médecin, dentistes, infirmière et pharmacie. La ville de Blaye avec collège et lycée se trouve à 5 min en voiture. Cette propriété pourra accueillir une famille ou un couple pour une reconversion partielle, ou faire l’objet d’une rénovation des chais pour accueillir une activité supplémentaire de chambres d’hôtes ou de location de salle pour des événements par exemple.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1606.00 et 2172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81857613400014
RCP Galian

, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente ce magnifique ensemble a vocation d’hébergement en pierre de taille, entièrement rénové récemment.

Dans une petite ville dynamique à la limite du département de la Gironde, venez découvrir cette propriété de haut standing comprenant une activité régulière et de bonne rentabilité, pouvant être développée.

Descriptif du bien
De style XIXeme, le domaine offre côté rue un hall d’entrée cossu avec de belles finitions anciennes.

A l’arrière, ilot paisible tout proche du centre de la petite ville (3000 habitants), le jardin d’environ 1500 m2 entièrement clos constitue l’accès principal à la propriété. Il comprend une piscine et un fond de jardin donnant sur le gîte et une aile encore non rénovée. Une dépendance garage/atelier complète l’ensemble extérieur.

Depuis la grande terrasse de plus de 40m2 équipée de mobilier confortable et moderne, paysagée et ombragée, on accède à un vaste espace d’environ 50m2 composé d’un salon et d’une salle à manger/petits déjeuners.
La terrasse donne également accès à une chambre double avec salle d’eau qui dispose donc de son entrée indépendante.
Le rez-de chaussée comprend également un bureau d’environ 20 m2, des WC et une cuisine équipée de manière professionnelle, ainsi que des espaces techniques.

Le magnifique escalier d’époque dessert deux étages.
Au premier, une deuxième chambre double avec sa salle d’eau, et des espaces privatifs : un salon, une très grande chambre de plus de 30m2, une salle de bains et une deuxième chambre privée d’environ 16m2.
Au deuxième, une chambre triple et deux chambres doubles de plus de 25 m2, chacune avec sa salle de bains et son entrée avec sas privé.

Dans le prolongement du rez-de-chaussée se trouvent la chaufferie, une buanderie et un cellier, ainsi que l’accès à une demi-cave en sous-sol.

Une aile perpendiculaire abrite le gite de plus de 70m2 sur deux niveaux.
A suivre se trouve un espace de 100m2 à faire à votre goût : seules les fenêtres ont été changées mais le lieu permet d’imaginer de multiples aménagements selon le projet souhaité : salle de séminaires, deuxième gîte, habitation indépendante…

Situation touristique et activité
La commune est dynamique et dispose de tous commerces et services. Les environs offrent de multiples occasions de loisirs : pêche, randonnée, festivals, patrimoine.
Bordeaux est à 1h, Saint-Emilion à 35 minutes, Aubeterre-sur-Dronne à 20 minutes.
L’activité hébergement est soutenue et comprend des séjours toute l'année. Le bâtiment a accueilli par le passé un restaurant qui peut être redémarré en mettant aux normes la cuisine.
Le chiffre d'affaires atteint 75000 euros/an.

Mon avis
Un ensemble fonctionnel proche de tout, comprenant sa belle dose de charme et des extensions d’activité possibles.
Il génère un chiffre d’affaires confortable pour l’exploitation actuelle par une personne seule.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 611 086 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6610.00 et 9020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 81857613400014
RCP Galian

Magnifique demeure en parfait état, composée de plusieurs hébergements et d'une maison d'habitation rénovée, entourée d'un jardin aménagé dans un environnement calme à proximité de la métropole bordelaise.

Descriptif du bien
Maison principale :
Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2 environ, avec une cuisine ouverte équipée et de grandes baies vitrées menant sur une terrasse orientée à l'Est.
D'une disposition originale, elle distribue sur les deux parties de la maison d'habitation qui sont donc distinctes.
Côté sud, un petit salon et une chambre à l'étage, de 15 m2 chacun, ouvrant sur le jardin.
De l'autre coté une chambre parentale de 20m2, une chambre de plus de 11m2, une salle de bains, une buanderie et un espace 'jumeau' au nord, composé d'une salle de jeux et d'une chambre à l'étage, de 15 m2 chacun, ouvrant sur le jardin.
La maison a été rénovée en 2019, isolée et les menuiseries changées pour la plupart.
Le jardin, parfaitement aménagé par un professionnel, entoure le bâtiment, entièrement clos et sécurisé par portail automatique avec contrôle d'accès et vidéosurveillance.
Des cheminements paysagés permettent de rejoindre la grande piscine sécurisée et plusieurs dépendances.
Dépendances :
Un abri piscine / terrasse couverte comprenant un aménagement de lits de jardin séparés par des voilages.
Un abri pour 6 voitures
Un gîte 4 personnes de 60m2 environ avec terrasse couverte donnant sur la piscine et cheminement direct depuis le parking.
Un gîte 2 personnes de 40m2 environ avec terrasse privative et accès direct depuis le parking.

Situation touristique et activité
Dans une commune limitrophe de la métropole bordelaise, ce bien est proche des centres d'activités économiques et touristiques et très facilement accessible par les axes routiers principaux tels que : rocade de Bordeaux, A89.
L'activité hébergement bénéficie de très bons retours clients grâce au cadre soigné et aux équipements de grande qualité.

Mon avis
Très bien situé, ce bien allie confort et proximité des grands centres d'activité économique. Parfait pour constituer un complément financier à une retraite par exemple, l'activité pourra être développée si cela est souhaité, en transformant des chambres en chambres d'hôtes et en augmentant la visibilité de l'hébergement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente cette maison d’hôtes située en coeur de ville, à deux pas d’un monument classé au patrimoine de l’UNESCO.

Niché dans les ruelles pittoresques, vous découvrirez un havre de tranquillité, parfaitement opérationnel, composé de 4 chambres d'hôtes, d’un jardin et d’une partie privée bien séparée.
La cerise sur le gâteau ? Une piscine intérieure chauffée, accessible directement par les chambres d’hôtes !
Des combles aménageables complètent cet ensemble.

Descriptif du bien
Face au sud, deux entrées séparées.
Côté hôtes : un accueil permet le service des petits déjeuners, ouvrant sur le jardin aménagé avec plusieurs terrasses et un espace détente.
A l’étage, une chambre double de plus de 15m2, une chambre double d’environ 20m2, une chambre avec lits jumeaux d’environ 18m2 , une chambre double généreuse de presque 30m2.
Chacune des chambres dispose de son espace douche et WC privé en parfait état, et ouvre sur un couloir central.
Celui-ci permet d’accéder directement à la piscine intérieure, espace de détente rare et très appréciable en ville.
A cet étage vous trouverez également une lingerie très pratique et des toilettes supplémentaires, ainsi qu’un petit salon.
Côté privé : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée qui distribue sur un salon-salle à manger traversant avec véranda, et sur un bureau et une cuisine qui dispose de son accès au jardin.
Un deuxième escalier, privé, permet d’accéder aux chambres d’hôtes et aux combles qui courent sur la totalité de la surface. : deux pièces, éclairées de lucarneaux pouvant servir de chambre (moyennant travaux), plus des combles de 150 M2 aménageables.

Situation touristique et activité
A deux pas d’un site classé et au coeur d’une petite ville bien équipée et desservie par les bus régionaux, ce bien est parfait pour accueillir des hôtes : touristes mais aussi employés en déplacement ou sous traitants de grandes entreprises implantées à proximité.
Avec un CA d’environ 20000 euros par chambre, cette maison d’hôtes permet un bon retour sur investissement et pourquoi pas le développement d’une activité complémentaire dans le deuxième étage actuellement non exploité.
Facilement accessible par l’autoroute A10, elle se situe à une heure de Bordeaux, de son aéroport et de la gare Saint Jean.
Elle est également tout près du bac reliant Blaye et Lamarque, ce qui permet d’explorer le Médoc et les plages océanes sans avoir à passer par la rocade de Bordeaux.

Mon avis
Bien situé et habilement organisé pour permettre une exploitation facile tout en garantissant un espace privatif aux propriétaires, ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant tirer parti de ses nombreux atouts.
La présence de combles aménageables est un plus, permettant d’envisager une activité complémentaire moyennant un investissement supplémentaire.
Mais le « clou » de cette maison est sans conteste sa piscine
- un équipement rare, le « petit plus » qui fait pencher les réservations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81857613400014
RCP Galian

, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente ce domaine de presque 4 ha niché au coeur d’un hameau tranquille, dans un cadre verdoyant loin de toute nuisance, mais facile d’accès depuis les autoroutes A10 et A89.
Composée d’une belle maison en pierres entièrement rénovée et de plusieurs dépendances, elle allie confort moderne, charme de l’ancien et fonctionnalité avec des espaces facilement séparables pour adapter la configuration des lieux.

Une piscine entièrement sécurisée, dotée d'un dôme, de sanitaires et d’un local technique automatisé, complète ce bel ensemble clos et sécurisé par un portail automatique et un système de vidéosurveillance.


Descriptif du bien

Une maison principale d'environ 250m2, comportant une partie privative séparée avec chambre et salle de bains, sur deux niveaux :

Un rez-de-chaussée très spacieux composé de :
Une grande pièce de vie d'environ 35m2 et d’une vaste cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte vers le Sud et l’Ouest.
Une chambre accessible aux PMR avec salle de bains aux normes.
Un vaste espace technique de plus de 50m2, regroupant lingerie et rangement de matériel pour l’exploitation des chambres.

A l'étage, quatre chambres d’hôtes orientées au sud, avec salle de bains privative et WC séparés, en parfait état (pas de travaux à prévoir), dont une suite de deux chambres

Un porche d’entrée et une terrasse couverts de 100 m2 complètent cet ensemble.
Divers espaces peuvent être isolés et/ou loués indépendamment grâce à un système de volets roulants interieurs.

Un gîte attenant d'environ 80m2, comprenant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage, actuellement loué et en très bon état.

Une cuisine d’été tout équipée avec plancha mobile, tourne-broche de qualité professionnelle et chambre froide, située à proximité de la terrasse couverte.

Un peu à l’écart, accessible facilement depuis la route, se situe le terrain de camping à la ferme, équipé de sanitaires rénovés en 2024.

Sur la partie nord de la propriété s’étendent 4 hectares de prairies clôturées en plusieurs parcelles, un bois et un étang, qui peuvent accueillir un projet équestre ou autres.

Un gîte, actuellement loué, comprenant une chambre directement attenant aux prairies offre d’autres opportunités en lien avec celles-ci.

Plusieurs dépendances et ateliers complètent la partie « technique » : un hangar de plus de 200m2 et de très grande hauteur sous plafond pouvant être converti par exemple en manège équestre, un garage, une pièce isolée de 50m2.
L’ancien cuvier viticole n’est actuellement pas exploité
- sa transformation n’aura de limites que votre imagination !

Sur la toiture, orientée plein sud, 30 panneaux photovoltaïques génèrent de l'électricité pour l'autoconsommation de la propriété.
De multiples aménagements d'agrément participent à améliorer l'expérience des hôtes : boulodrome (avec chariot à boules), mini golf, baby foot...

En activité continue depuis de nombreuses années, ce domaine dispose d’une très bonne notoriété et notation, et sa polyvalence permet de développer plusieurs activités, à adapter selon vos souhaits, par exemple :
location toute l’année
aménagement paysager du camping à la ferme
développement d’une activité d’événementiel/réceptions
création d’une activité en lien avec les prairies (équestre ou autres).

Se situant dans un territoire très actif pour les propositions touristiques (ateliers enfants et tout public, animation culturelle de qualité, balades nature ou histoire, location de vélos), cette propriété est également proche de secteurs permettant la pratique de sports de rivière (canoë-kayak, pêche...) et à 35-45 minutes de plusieurs sites classés patrimoine mondial par l'UNESCO.

Transports : gare de Libourne à 20 minutes, gare de Bordeaux à 45 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 40 minutes.

Mon avis
Un bien extrêmement polyvalent, qui saura s’adapter à vos envies et souhaits de développement.
Exploitable sans attendre, des salles de bains en parfait état et une décoration soignée avec des détails étonnants.
Mobilier professionnel inclus : piano de cuisson, cuisine d’été avec divers matériels de qualité « traiteur » (tourne-broche, chambre froide).
Mobilier et matériel d'entretien et d'agrément inclus.
Aucune nuisance à proximité, situé dans un hameau calme et agréable. Grand terrain vallonné avec accès à un cours d'eau et zones boisées.
Accès à trois principaux axes routiers : A10, A89, N10

Un bien très complet mais avec un potentiel de développement certain, adapté aux investisseurs amateurs de calme et de grands espaces.

Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81857613400014
RCP Galian

, l’agence 100% biens touristiques vous présente cet ensemble d'exception exploitable immédiatement, situé à seulement 20 minutes de la rocade bordelaise.

Entouré d'un parc de 2 hectares planté d'arbres centenaires, découvrez ce havre de paix du XVIeme siècle, décoré avec goût.

Articulé autour d'une cour intérieure paysagée, mais proche du bourg vivant de la petite ville de Créon, il comprend un espace privatif très spacieux et bien délimité composé de :

- un séjour de plus de 50m2

- un salon

- une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

- une chambre de plus de 50m2 avec salle de bains a l'étage
Le tout équipé d'un chauffage central par chaudière à granulés.

L'exploitation touristique s'étend sur plus de 400m2 et comprend :

- deux chambres d'hôtes pour 2 personnes

- trois suites d'hôtes pour 2 à 4 personnes

- une salle de petits-déjeuners lumineuse

- un appartement de 80m2

- un gîte indépendant de 60m2

- une roulotte de 20m2
Pour une capacité d'accueil de 30 personnes maximum.

Une piscine de belle taille, entièrement sécurisée et comprenant une terrasse couverte, complète l'ensemble.
Le matériel d'entretien du parc et du jardin ainsi que tout l'ameublement sont compris dans la vente.

Un développement de l'activité est possible grâce à une salle de réception de plus de 80m2, équipée de sanitaires et d'une cuisine, actuellement non exploitée.
Le domaine est actuellement disponible en réservation sur une seule plateforme et n'est pas exploité en basse saison, ce qui laisse de belles opportunités d'accroître le chiffres d'affaires.
Le domaine est labellisé trois épis Gîtes De France et trois étoiles meublés de tourisme, et bénéficie d'excellents avis sur TripAdvisor, Gîtes, De France ou Google.

Au coeur d'une région très prisée et proche de sites majeurs de Saint-Emilion (30 min), Bordeaux (20 min), les bastides Libourne (20 min), Sauveterre-de-Guyenne (30 min), ce domaine allie charme, patrimoine et fonctionnalité.
La piste cyclable Roger Lapébie, tout proche, attire de nombreux cyclotouristes et offre un potentiel de développement sur cette clientèle.

Créon avec ses multiples offres touristiques, commerces et services, est accessible à moins de 10 minutes à pied.

Transports : aéroport de Bordeaux-Mérignac (40 min)
gare de Bordeaux Saint-Jean (30 min)

Ce qui fait la différence :

- une grande capacité d'accueil facilement modulable

- pas de travaux à prévoir, salles de bains en parfait état

- potentiel de développement (évènementiel, oenotourisme, séminaires...)

- calme mais facile d'accès

- 'clés en mains' : équipement, décoration et matériel utiles à l'exploitation inclus

- une aile quasi entièrement dédiée a l'habitation personnelle offrant une bonne séparation entre espaces locatif et privatif.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81857613400014
RCP Galian

À vendre, fonds de commerce de coiffure idéalement situé au Cap Ferret, dans un local d’environ 30 m².

Le salon se compose d’une pièce principale avec vitrines, ainsi que d’un WC et d’un lavabo. Le local est parfaitement adapté à la poursuite d’une activité de coiffure.
Chiffre d’affaires 2025 : 101 267 €

Le bail autorise les activités de coiffure, esthétique ainsi que la vente de produits et accessoires de coiffure.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur recherché du Cap Ferret.

Prix de cession et informations complémentaires sur demande.

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un secteur recherché et touristique d’Arcachon.
L’établissement dispose d’une surface intérieure d’environ 100 m² ainsi que d’une terrasse extérieure d’environ 70 m², offrant un véritable potentiel pour développer l’activité aux beaux jours.
Le restaurant propose une activité de restauration sur place et à emporter, avec une clientèle locale et touristique.
Le loyer est d’environ 1 550 € TTC par mois.
Prix de cession : 143 000 € FAI.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Restaurant du midi ouvert du lundi au vendredi 150 couverts en moyenne avec une salle de 52 places plus terrase extérieure l'été.
En zone bureaux avec beaucoup de vente à emporter plus quelques livraisons le matin pour des cocktails d'entreprises.
Espace de plus de 190 m² permettant de se développer en after work et petit déjeuner.
2 salariés polyvalents plus couple de gérants
Investissement de départ : 360 000 €

Contact

À Vendre : Charcuterie – Activité Artisanale et Traiteur – CA > 2M€ – Secteur Tonneins (47)
Opportunité rare dans le Lot-et-Garonne : à céder, charcuterie artisanale de grande renommée, bénéficiant d’un savoir-faire reconnu et d’une clientèle fidèle aussi bienen magasin que sur les marchés ou en vente à emporter.
Chiffre d’affaires supérieur à 2 millions d’euros, réparti entre :
Vente directe au détail
Fourniture régulière à la grande distribution
Activité traiteur en développement
L’entreprise dispose :
D’un point de vente attractif, bien situé
D’ateliers de fabrication aux normes
D’un réseau de distribution rodé
D’une présence forte sur les marchés
D’un outil de production performant, adapté à la fabrication artisanale

Structure saine avec personnel en place, idéal pour un repreneur ambitieux (artisan, boucher, charcutier-traiteur, groupe agroalimentaire ou investisseur).
Vente cause départ à la retraite
Localisation : secteur Tonneins (47) – axe passant, zone à fort potentiel
Dossier complet sur demande.
Premier contact confidentiel

Fonds de commerce à vendre – Tabac, Presse, Librairie, FDJ, Papeterie, Vapotage, Dépôt de pain, PMU, Café…

Situé dans une commune dynamique de Dordogne, sur un axe principal très passant du centre-ville, ce commerce en activité depuis plus de 30 ans bénéficie d’une excellentevisibilité, d’une clientèle fidèle et touristique.


- Surface commerciale de 130 m² modulable selon vos envies

- 20 m² de bureaux et réserve en très bon état

- Tenue par un couple sans salarié, facilitant la reprise

Ce fonds polyvalent regroupe de nombreuses activités complémentaires : tabac, presse, librairie, papeterie, FDJ, vapotage, dépôt de pain, carterie, boissons, café, PMU… Un établissement agréable, prêt à exploiter.

Points forts :

- Emplacement de premier choix au cœur du centre-ville

- Affaire en constante progression avec belle notoriété locale

- Potentiel de développement important

Prix de vente : 352 000 € frais d’agence inclus
Apport personnel recommandé : environ 160 000 €

Accompagnement possible des cédants pour une reprise sereine.
Idéal pour un couple souhaitant gérer une affaire clé en main, sans salarié à reprendre.

Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité rare !

À Vendre : Salon de Coiffure & Institut de Beauté – Concept Urbain Haut de Gamme Vous rêvez d’acquérir un salon de coiffure et un institut de beauté clé en main ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous mettons en vente un salon de coiffure mixte avec institut de beauté,bar à ongles et spa urbain, idéalement situé dans un secteur dynamique et fréquenté. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Caractéristiques du salon : Superficie : 200 m², parfaitement agencée Activités : Coiffure homme & femme, esthétique, bar à ongles, spa urbain Équipements : Matériel moderne et entretenu, cabines de soins, bacs de lavage, postes de coiffage, espace détente Clientèle : Habitués et passage, fort potentiel de développement Localisation : Quartier attractif, bonne visibilité et stationnement à proximité Vente du fonds et des murs Ce salon est prêt à fonctionner immédiatement, idéal pour un entrepreneur souhaitant développer une activité dans l’univers de la beauté et du bien-être. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi
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Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de cuisiniste indépendant, idéalement situé sur un axe principal très fréquenté. Ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle aisée à la recherche de produits de haute qualité. **Caractéristiques :**
- **Emplacement :** Situé sur un axe principal avec une forte visibilité.
- **Gamme de produits :** Spécialisé dans les cuisines haut-de-gamme, avec des marques reconnues pour leur qualité et leur design.
- **Accompagnement :** Possibilité de reprise avec accompagnement pour une transition en douceur.
- **Portefeuille de commandes :** Un portefeuille de commandes solide avec des projets confirmés jusqu'à fin 2024, totalisant plus de 100 000 €. **Points Forts :**
- **Réputation :** Établissement reconnu pour la qualité de ses produits et de son service.
- **Clientèle fidèle :** Une clientèle haut-de-gamme qui recherche l'excellence et l'originalité.
- **Potentiel de développement :** Opportunités de développement et de croissance grâce à un marché en expansion et une demande croissante pour des cuisines personnalisées de qualité. **Opportunités :**
- **Développement de nouveaux services :** Possibilité d'élargir l'offre avec une offre salle de bain
- **Expansion :** Potentiel d'ouvrir d'autres points de vente ou de développer des partenariats stratégiques pour augmenter les parts de marché. **Accompagnement :** Le vendeur propose un accompagnement pour faciliter la reprise, vous faire bénéficier de son expérience et de son savoir-faire, et assurer une transition sereine avec la clientèle existante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un commerce florissant et reconnu dans le domaine de la cuisine haut-de-gamme ! Contactez-moi :

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT SUD LANDES de 280 m2.

Très belle affaire sur 1 site exceptionnel longé par 1 piste cyclable et pietonnière .Magnifique Terrasse couverte 80 couverts et terrasse semi-couverte de 30 couverts.

Cuisine + coin plonge 40 m2.

Dispose d'un étage de 36 m2 avec sanitaires, vestiaire et bureau.

Parking gratuit.

Aux normes ERP et Handicapés . Licence IV.

4 salariés en CDI : 2 cuisiniers et 2 personnes en salle (39h et 35h) + 4 CDD selon période.

Fermé le dimanche soir et lundi et mardi. Eté : Fermé le mardi. 6 semaines de congés annuels .

CA 2026 ; 919 239 € HT .

Le loyer annuel est de 42 000€ TTC soit 3500 € TTC mensuel.

Le prix de vente est de 680 000 € hors frais d'agence .

Possibilité d'achat des MURS et FONDS pour 1280000 € hors frais d'agence .

Les frais d'agence de 65280 € TTC sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur

Bordeaux emplacement n°1 Saint-Pierre. À vendre fonds de commerce restauration avec extraction, d'une surface d'environ 20 m2, pas de travaux à prévoir, établissement au normes. pas de contrat ni personnel à reprendre.

Loyer mensuel :2311 € TTC

Prix de vente net vendeur :120 000 €

Honoraires agence TTC charge preneur : 14 400 €

Ref : 793/CC

Le barème de nos honoraires est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession de fonds de commerce RESTAURANT dans le centre-ville de BAYONNE .

Surface totale de 63 m2 dont 35 m2 de surface commerciale.

Cuisine toute équipée : armoire réfrigérée, machine à glaçons neuve.

Couverts intérieur : 25 / Couverts extérieur terrasse couverte : 30

Pas de personnel à reprendre.

Ouvert du mercredi au dimanche le midi + mercredi, jeudi, vendredi et samedi le soir.

Fermé 3 semaines en janvier + 2 fois 10 jours.

CA 2025 : 309 510 €.

Possibilité achat murs.

Le loyer annuel est de 7 200€ H.T soit 600 H.T mensuel. Terrasse : 30€/mois.

Le prix de vente est de 250 000 € hors Frais d'agence

Honoraires de 30 000 € ttc à la charge de l'acquéreur .Les frais d'agence sont disponibles sur

A VENDRE FONDS DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL A BIARRITZ. Surface totale : 80 m2.

Dispose d'une réserve de 20 m2, de toilettes 3 m2 et d'un bureau de 8 m2.

Actuellement ; Librairie, Tabac, Presse, Jeux , Confiseries, Boissons, Dépôt de pain et viennoiserie. CA à développer

Autres activités possibles dans ce quartier ( autorisé par le bail )

Ouvert de 7h à 12h30 et de 16h à 19h30. Accès aux normes ERP .

Fermé le jeudi et le dimanche après-midi. Parking gratuit. CA 2023 72 232 € HT / EBE 18842 €

CA 2024 73587 € ht .

Bail 3/6/9. Loyer annuel de 7 138,08€ TTC soit 594,84€ TTC mensuel dont 35€ de charges.

Non assujetti à la TVA. Pas de salarié à reprendre.

Le prix de vente est de 45 000 € net vendeur hors frais d'agence .

Nos honoraires de 6000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur, notre barème est disponible sur