Commerces à vendre dans la Charente-Maritime (17) - En bordure de l A10

Garden Ice Café recherche son prochain entrepreneur à Royan.
Royan, perle de la Côte de Beauté prisée pour son architecture balnéaire Art déco, voit sa population multipliée par l'afflux touristique estival tout en conservant une clientèle résidentielle fidèle. Son front de mer et son centre-ville très fréquentés en saison sont un cadre idéal pour un lieu de vie premium tel que Garden Ice.Le concept de brasserie contemporaine premium pensé pour vivre toute la journée : le café du matin, le déjeuner, la pause gourmande, l’afterwork, le dîner, les cocktails… Chaque moment devient une opportunité de créer du chiffre d’affaires.

Cuisine soignée, desserts gourmands, glaces, cocktails, terrasse, ambiance unique : tout est pensé pour faire de chaque Garden Ice Café un véritable lieu de vie, identifiable, désirable et ancré dans sa ville.

Avec plus de 20 ans d’expérience, l’enseigne s’appuie sur un concept éprouvé, une offre maîtrisée, des outils de pilotage performants et un accompagnement complet à chaque étape du projet : emplacement, financement, formation, travaux, recrutement, ouverture et suivi d’exploitation.

Entreprendre avec Garden Ice Café, c’est avancer sereinement dans un modèle différenciant, vivant et rentable.

Alliez plaisir d'entreprendre en toute confiance et rentabilité.
Ouvrez votre Garden Ice Café à Royan et faites de votre établissement le nouveau rendez-vous incontournable de votre ville.

Garden Ice Café — Le concept pensé pour séduire, conçu pour réussir.

Superbe boulangerie idéalement située dans une commune dynamique de Charente-Maritime, à proximité du littoral, bénéficiant d'une activité régulière tout au long de l'année, sans forte saisonnalité. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la commune, avec de nombreuses places de stationnement, permettant de capter à la fois une clientèle locale et de passage. Avec une surface de plus de 300 m², la boulangerie offre de très belles conditions de travail et un espace parfaitement adapté à l'activité. Un espace de restauration a récemment été aménagé, permettant de développer significativement l'offre snacking et de générer un chiffre d'affaires complémentaire. Une équipe stable et en place assure la continuité de l'exploitation et permettra une passation dans de très bonnes conditions. Fermeture hebdomadaire le dimanche.

A vendre Pizzéria au feu de bois dans une rue commerçante d'une grande ville de Charente-Maritime, 55 places dont 25 en terrasse. Equipements de qualité, idéal pour un couple de professionnels avec renfort sur juillet-août .Pas de travaux à prévoir. Bail neuf. CA réalisé sur 5 jours, sauf juillet-août, et 6 semaines de congés.

A VENDRE CHARENTE MARITIME (17) BRASSERIE FACE AU PORT DE PLAISANCE. Idéalement situé face au port et à proximité de sites touristiques, cet établissement de renom offre une belle capacité d’accueil répartie entre une jolie salle et une grande terrasse dans un environnement maritime. Le fonctionnement est traditionnel, à savoir une équipe autonome en CDI renforcée par une équipe de saisonniers, les exploitants assurent l'organisation en salle et la gestion administrative de l'établissement. L’affaire possède une Lic IV qui permet d’exploiter le poste de limonade à ce jour peu exploitée. Parking public à proximité. L'établissement bénéficie d'un appartement de fonction. L’exploitation est cédée en parts sociales. CA HT sup 1 200 000€

ILE D'OLERON - Fonds de commerce d'un RESTAURANT - CAFETERIA - BAR Licence 3, vente sur place et à l'emporter ouvert à l'année en emplacement premium au cœur de la zone artisanale et commerciale de Dolus d'Oléron et tous ces commerces.

La salle de restaurant d'une superficie de 56,00 m² possède une capacité 32 couverts, la terrasse de 66m² peut recevoir plus de 35 couverts. La cuisine de 33m² est ouverte et spacieuse avec réserve et plonge restaurant. La surface de stockage mesure 8,60m² et permet le stockage des boissons et l'espace bar.

Implanté dans les locaux d'une galerie commerciale donnant sur un grand parking, cet établissement sans travaux propose aujourd'hui un service le midi et le soir pour sa clientèle locale, touristique et VRP.
Pas de salarié à conserver pour la reprise et la cession comprend l'intégralité du matériel de cuisine en bon état.
Aucun frais ni travaux à prévoir pour la reprise.

Vente pour départ dans le Sud du propriétaire.
Loyer mensuel de 2050 €/mois (Loyer annuel de 24 600€ HT/HC soumis à TVA)

Visite et informations sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936350

Vente fonds de commerce Brasserie – Pizzeria – Bar à tapas – Restaurant – Charente-Maritime Ouverture saisonnière de 6 mois/an. Établissement implanté sur une station balnéaire dynamique de la Charente-Maritime, à proximité immédiate des plages, campings et locations saisonnières. L’environnement touristique assure une fréquentation soutenue tout au long de la saison, avec un fort passage piétonnier et une visibilité optimale. L’affaire dispose d’une terrasse en pleine propriété de 125 places et de deux salles totalisant 90 couverts. Licence IV. Concept actuel orienté restauration et soirées concert. Exploitation 7/7 en haute saison, 6/7 hors saison. Logement possible pour les exploitants. Chiffre d’affaires 2025 proche de 600K€ – EBE 107K€. Ticket moyen 32€ pour 120 à 300 couverts/jour selon la période. Prix de cession du fonds : 297 000€.

A VENDRE RESTAURANT TRADITIONNEL AVEC LOGEMENT OUVERT A L'ANNÉE PROCHE ROYAN (17). Charmant restaurant traditionnel travaillant exclusivement des produits frais, exploité par un couple avec logement sur place. Situé à proximité des stations balnéaires, l’établissement bénéficie d’une activité annuelle avec près de cinq semaines de congés. Il séduit par sa belle clientèle fidèle et sa solide notoriété. L’ensemble est en très bel état d’agencement et de décoration, offrant un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel. Organisation confortable avec une journée complète de fermeture et trois services du soir non exploités, laissant un réel levier de développement du chiffre d’affaires.
- Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels
- Logement sur place, véritable atout de confort et d’économie
- Proximité immédiate des plages et stations balnéaires
- Village dynamique et très prisé à l’année comme en saison
- Clientèle fidèle avec une excellente réputation locale
- Cuisine traditionnelle travaillant des produits frais
- Établissement en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Capacité équilibrée salle et terrasse avec possibilité d’optimisation
- Ticket moyen cohérent offrant une rentabilité intéressante
- Organisation de travail confortable avec jours de repos préservés
- Fort potentiel de développement grâce aux services non exploités
- Cadre de vie agréable alliant travail et qualité de vie

Emplacement en hyper-centre Historique de La Rochelle pour ce restaurant au cachet indéniable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et touristique. L'établissement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Il dispose d'une cuisine ouverte, équipée, avec extraction d'air et un matériel récent. La capacité d'accueil comprend une élégante salle d'environ 30 couverts, complétée par une mezzanine de 10 couverts, idéale pour acceuillir une clientèle en quête d'intimité ou de privatisation ainsi qu'une terrasse d'une capacité de 16 places assises. L'affaire affiche de réelle performance : CA HT supérieur à 580 000 € en 2025. EBE supérieur à 105 000 € HT. Bail commercial 3/6/9 ; Loyer : 1 576 € HT / mois. Fermeture hebdomadaire les 2 1/2 jours / semaine ainsi que 6 semaines de congés annuels, offrant un équilibre de vie. Cet établissement est proposé clé en main, sans investissement à prévoir. Il conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Prix de vente : 401 800 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 370 000 €. Honoraires : 8.59 % TTC à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire).

Vente Restaurant Brasserie Pizzeria – Charente-Maritime Établissement de restauration licence IV situé sur le littoral de Charente-Maritime, face à la mer. L’ensemble immobilier indépendant bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement touristique dynamique. Offre de pizzas et cuisine traditionnelle italienne, avec service sur place et vente à emporter. L’organisation saisonnière permet une adaptation efficace des effectifs et des horaires, avec une équipe stable composée de permanents et de renforts saisonniers. L’établissement dispose d’une salle et de deux terrasses pour une capacité totale de 170 couverts, la cuisine a été entièrement refaite, le four à pizza est à bois. Chiffre d’affaires 2025 supérieur à 1M€ – EBE supérieur à 270 K€. Masse salariale maîtrisée à 34 % du CA. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Dossier complet sur demande.

A VENDRE INSTITUT DE BEAUTÉ, bar à ongles, CENTRE D'AMINCISSEMENT, OUVERT TOUTE L'ANNÉE STATION BALNÉAIRE PRISÉE EN CHARENTE MARITIME (17). Magnifique institut de beauté en parfait état, offrant une surface d'environ 120 m² avec une belle vitrine d'environ 10 mètres linéaires. Plusieurs cabines de soins et un espace de vente proposant les gammes Couleur Caramel, Eskalia, Jadea ainsi que les technologies LPG, reconnues pour leurs soins minceur et bien-être. Clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat. Une esthéticienne salariée, expérimentée et très appréciée de la clientèle, accompagne l'activité. Stationnement facile grâce au parking à proximité. Situé dans une station balnéaire très prisée de la Charente-Maritime. Belle affaire clé en main, idéale pour une reprise immédiate. * Emplacement de qualité, clientèle fidèle et excellente réputation. * Institut clé en main, aucun investissement à prévoir. * Cadre de travail élégant, matériel de qualité et activité immédiatement exploitable. * Une collaboratrice expérimentée, véritable atout pour assurer une reprise sereine. * Une opportunité rare pour développer votre activité dans un institut reconnu.

A VENDRE PIZZERIA-BRASSERIE-LICENCE III PROCHE DES STATIONS BALNÉAIRES EN CHARENTE-MARITIME (17). ETABLISSEMENT OUVERT A L'ANNÉE. Charmante pizzeria-brasserie située sur un axe bénéficiant d'un bon flux de circulation, avec une agréable terrasse en bord de rivière, dans un environnement plein de charme. L'établissement propose des pizzas cuites au feu de bois, des plats du jour, des moules-frites, des salades ainsi qu'une carte de brasserie simple. Belle salle de caractère, clientèle locale complétée par une clientèle touristique à la belle saison et bonne réputation. Exploitée dans une logique de fin de carrière, l'affaire présente un réel potentiel de développement grâce à l'élargissement des jours d'ouverture. La gestion actuelle fait apparaître un taux de marge inférieur à 57 %, alors qu'un taux de 75 % minimum constitue la norme dans l'activité de pizzeria-brasserie. À chiffre d'affaires constant, ce seul levier représente un potentiel d'amélioration de l'EBE d'environ 27 600 € par an. • Terrasse pleine de charme en bord de rivière, un véritable atout pour séduire la clientèle. • Pizzas cuites au feu de bois : un savoir-faire recherché et apprécié de la clientèle. • Une marge largement perfectible offrant un potentiel immédiat d'amélioration de la rentabilité. • Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant développer pleinement son potentiel. • L'ouverture l'après-midi avec l'exploitation de la Licence III (glaces, crêpes, boissons...) constitue un excellent levier de chiffre d'affaires complémentaire.

A Vendre Charente-Maritime sud. Hôtel-Restaurant moins de 10 chambres. Milieu rural bénéficiant d'un passage de touristes et d'un lieu attractif à proximité. Le restaurant propose une cuisine de qualité, 75 couverts en intérieur, possibilité d'organiser des mariages ou repas de groupe en extérieur dans un beau parc paysagé avec une terrasse couverte de 135 m². L'établissement réalise un CAht supérieur à 340.000€ avec 1,5 jour de fermeture par semaine et 7 semaines de congés/An. Un logement comprenant 3 chambres vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour exercer votre activité dans une commune ou il fait bon vivre . Idéal 1 ère affaire Situé en ZRR

A Vendre HÔTEL RESTAURANT de charme en Charente Maritime. Sur la place principale de cette commune en direction du littoral et de l'Ile d'Oléron Coup de cœur assuré. Magnifique bâtisse charentaise offrant un restaurant de 70 couverts en salle au style cosy et 30 places en terrasse. Cuisine de produits frais et circuit court. La partie hébergement comprend moins de 10 chambres très confortables . Très bel établissement, bien entretenu, sans travaux à prévoir. La partie Hôtel est sous exploitée et pourrait être développée avec de la communication et une présence sur les plateformes de réservation permettant aussi d'améliorer le CA de la restauration. Licence 4 non exploitée. Jours d'ouverture limités dans la semaine pour satisfaire un confort de vie Très beau Logement intégré au loyer avec jardin indépendant: 130 m², 3 chambres (très spacieux et confortable. CA proche 200 000€

Bar Brasserie Restaurant du midi avec emplacement n°1 dans zone artisanale du pays Royannais (17). Local récent avec une salle de restaurant de 180 M2 avec 98 couverts et une terrasse extérieure de 48 couverts. Grande cuisine de 45 M2 avec équipement au top et tout aux normes en vigueur. L'affaire possède une licence IV et un parking privé, elle est fermée tous les weekends avec 3 salariés professionnels en place et réalise un CA 2025 de 369 000 euros. Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente. A découvrir.

Pizzzeria à emporter Parfaitement situé et doté d'une excellente visibilité sur un rond point. Établissement en parfait état d'entretien et très fonctionnelle. Fermé 1,5 jour par semaine et bénéficiant de 4 semaines de congés dans l'année. 100 % vente à emporter pas de livraison. L'affaire fonctionne avec 1,5 personne. Tout le matériel est en parfait état de fonctionnement. CA HT sur le dernier bilan (clos au 31/03/25) 178.000 Euros (parfaite régularité depuis plusieurs années). EBER 95.000 Euros. Excellent rapport qualité/prix. Une visite s'impose ! Juste à poser les valises.

Restaurant du midi dans une ville de Charente Maritime (17). Situé dans une zone artisanale à 50 M d'une route passagère, ce restaurant climatisé est ouvert du Lundi au Vendredi avec 6 semaines de congés dans l'année. Cette affaire est réputée sur le secteur, bien notée sur Google, elle réalise une moyenne de 40 couverts / jour. Presque 180 000 euros de CA en 2025. Idéal pour une première installation préservant la vie privée le soir et le weekend. URGENT ouvert à négo.

a Vendre en Charente Maritime 17 pays Rochefortais, un hôtel 3* 22 chambres et restaurant
le tout édifié sur un très grand terrain
prix de cession du fonds de commerce : 700 000 euros net vendeur
prix de cession des murs de l'ensemble : 900 000 euros net vendeur
nos honoraires : 153 600 euros TTC
Le fonds peut être vendu seul mais pas les murs
réf de l'annonce 10-1468R



Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A CÉDER en Charente Maritime (17) les parts sociales d'un fonds de commerce de librairie, papeterie, presse et jeux dégageant un très bon chiffre d'affaires. Exploité dans un local d'environ 300m² équipé d'une climatisation réversible. Loyer mensuel 2 500.00 euros (non assujetti à la TVA). Prix de cession des parts sociales 900 000.00 euros. Nos honoraires 86 400.00 euros TTC. Nos ref 10-2303



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A vendre en CHARENTE MARITIME, le fonds de commerce d'une boulangerie exploité dans un local d'environ 165 m² avec un logement de type F4, pour un loyer mensuel sans TVA de 1350 euros. Prix NET VENDEUR 300.000 euros. NOS HONORAIRES 28 800 euros TTC N/REF 10-2140



Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

VENTE – Restaurant, Pizzeria, Brasserie, Bar face mer – Station balnéaire réputée de Charente-Maritime (17) Établissement saisonnier implanté en front de mer, au cœur d’une station balnéaire dynamique de la côte charentaise. L’emplacement bénéficie d’une visibilité directe sur la plage, à proximité immédiate d’une résidence de vacances et du centre bourg. L’environnement touristique soutient une activité soutenue de mars à septembre, avec un fort passage piéton et une clientèle mixte de vacanciers et résidents. Le fonds exploite une salle de 80 couverts et une terrasse de 100 places avec vue mer. Licence IV, espace bar complet, cuisine professionnelle équipée, réserve. Chiffre d’affaires 2025 : 420 000 € – EBE : 109 000 €. Fonds de commerce proposé à 275 000 €. Activité rentable, parfaitement adaptée à une gestion saisonnière maîtrisée.

Ce magasin La Vie Claire bénéficie d’un bon emplacement, sur un axe très fréquenté (rocade). Il dispose d’un parking privatif, facilitant l’accès et le confort de la clientèle. Le point de vente de 150m² est récent (4 ans), et est en très bon état, avec un mobilier et des équipements modernes, ne nécessitant aucun investissement pour le repreneur. Son environnement commercial est en pleine évolution, avec la construction prochaine d’un ensemble de nouveaux locaux (environ 60 cellules) à proximité, constituant un véritable levier de développement. L’activité est renforcée par une saisonnalité estivale favorable. Bail commercial 3/6/9 en cours. Le point de vente est actuellement tenu par un couple de gérants.
Cession du fonds de commerce proposée à 150 000 € hors stock (stock d'environ 30k€), représentant une opportunité de reprise immédiate sur un outil prêt à exploiter.

Rejoindre le réseau La Vie Claire, c’est s’appuyer sur une enseigne pionnière de la bio, fêtant ses 80 ans cette année.
Reconnue du secteur, La Vie Claire est le premier réseau bio en franchise avec 315 magasins en France et à l'international.
A travers le modèle de franchise nous vous offrons un accompagnement complet : formation initiale, accompagnement quotidien, merchandising, outils de gestion et facilité logistique, tout en laissant une réelle autonomie au franchisé dans la gestion de son point de vente.
Nous recherchons des entrepreneurs impliqués, commerçants, sensibles à l’univers de la bio et désireux de s’investir pleinement dans leur magasin.

Contactez nous pour plus d'informations et pour construire votre projet ensemble.🤝

Situé en centre-ville, dans une rue commerçante attractive, ce magasin La Vie Claire bénéficie d’un emplacement avec un flux régulier de clientèle. D’une surface de vente d’environ 300 m², il est exploité sous le dernier concept de l’enseigne donc pas d'investissement à prévoir à la charge du repreneur. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite. Le cédant étant également propriétaire des murs, une acquisition de ces derniers est envisageable (prix et modalités à définir ultérieurement), le loyer est actuellement de 2500€ mensuel. Le magasin ouvert en 2007, est reconnu sur la ville et dispose donc d'une base de clientèle fidèle.
Vente du fonds de commerce proposée à 120 000 € hors stock (stock d'environ 60 000 €), pour une reprise sereine avec un outil clé en main.

Rejoindre le réseau La Vie Claire, c’est s’appuyer sur une enseigne pionnière de la bio, fêtant ses 80 ans cette année.
Reconnue du secteur, La Vie Claire est le premier réseau bio en franchise avec 315 magasins en France et à l'international.
A travers le modèle de franchise nous vous offrons un accompagnement complet : formation initiale, accompagnement quotidien, merchandising, outils de gestion et facilité logistique, tout en laissant une réelle autonomie au franchisé dans la gestion de son point de vente.
Nous recherchons des entrepreneurs impliqués, commerçants, sensibles à l’univers de la bio et désireux de s’investir pleinement dans leur magasin.

Contactez nous pour plus d'informations et pour construire votre projet ensemble.🤝

A VENDRE TABAC-PRESSE-LOTO STATION BALNÉAIRE CHARENTE-MARITIME (17). Situé en cœur de ville d'une station balnéaire très dynamique et prisée. Affaire de qualité bénéficiant d'un bel emplacement sur flux piéton et passant. Stationnement. Horaires réguliers toute l'année avec fermeture hebdomadaire et congés. Clientèle locale fidèle complétée par l'incidence touristique. Affaire pour couple afin d'organiser le temps de travail. Taxable 97k€ + commissions126k€

Cause maladie vendons un salon de coiffure idéalement situé dans une ville proche de La Rochelle en Charente-Maritime d’une surface de 50 m2 avec réserve comprenant 3 postes bac et 5 postes de coiffage.
Parking facile et gratuit à 50 mètres, axe principal d’entrée de bourg, à proximité immédiate du centre-ville (200m), des écoles (50 mètres), du collège (100 mètres).
Le salon dispose d’une clientèle fidèle, les rendez-vous sont possibles par Planity, la gestion est facilitée par l’utilisation du logiciel 3CI spécifique Coiffure.
Le salon est libre de tout salarié et prêt pour une exploitation immédiate, le mobilier et le chauffe-eau sont neufs.
Idéale pour une première installation ou pour un couple.
Appartement attenant parfait état disponible loyer 700€.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – Boulangerie – Emplacement n°1 – Surgères (17700) Bel espace de vente, laboratoire de production, zones de stockage, terrasse extérieure pour la clientèle. Loyer raisonnable Activité complète : pains, viennoiseries, pâtisseries, snacking / sandwichs, boissons, avec une clientèle fidèle locale et de passage. Atouts et potentiel de développement Emplacement et surface permettant de renforcer le snacking, développer une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place (terrasse, aménagement intérieur). Affaire idéale pour un artisan boulanger confirmé, un couple de professionnels ou un repreneur structuré souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .