Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en PACA

Fonds de commerce de restauration d'exception sur le Cours Julien à Marseille

Découvrez une opportunité rare au coeur d'un quartier emblématique, où l'effervescence urbaine rencontre un potentiel commercial inégalé. Ce fonds de restauration, niché dans un emplacement n°1, bénéficie d'une visibilité optimale et d'une fréquentation piétonne constante, à deux pas du métro et des axes animés de la ville.


Un cadre idéal pour séduire une clientèle exigeante

À l'extérieur, une terrasse et une contre-terrasse s'ouvrent directement sur l'animation du Cours Julien, captant un flux touristique et local sans discontinuer. Un atout majeur pour attirer une clientèle variée et fidéliser une audience déjà conquise.


30 couverts intérieur 18 couverts extérieur + 12 en contre terrasse

Un espace intérieur optimisé pour une exploitation fluide

Avec une surface d'environ 55 m², ce local allie fonctionnalité et convivialité. Son agencement, pensé pour une exploitation efficace, permet une gestion simplifiée du service tout en offrant une ambiance chaleureuse aux convives.

Un loyer compétitif pour une rentabilité renforcée

Profitez d'un loyer mensuel attractif de 1 012,73 € HT, un avantage financier rare dans ce secteur prisé. Ce coût maîtrisé constitue un levier clé pour optimiser votre retour sur investissement.


Une performance commerciale solide et en croissance

Ce fonds affiche une santé financière remarquable, avec un chiffre d'affaires HT dépassant les 600 000 € pour l'exercice 2025. Son modèle économique, alliant robustesse et flexibilité, se distingue par un taux de marge globale supérieur à 70 % et une rentabilité opérationnelle élevée.


Un outil clé en main, prêt à performer

Aucune restructuration lourde n'est nécessaire : ce fonds est opérationnel immédiatement, vous permettant de vous concentrer sur le développement de votre activité. Pour accéder au dossier financier complet (bilans, détail de l'EBE retraité), un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité seront requis.


Envie de concrétiser un projet ambitieux dans un environnement dynamique € Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

• Loyer annuel : 12 153 € HT/HC
  

• Charges annuelles : 984 € HT
  

• Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur (environ 1 500 € annuels).
  

- Loyer annuel : 12152.76 € HTHC

- Prix de vente : 340000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1104 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 000,00 € HT)

L'épicerie se trouve au coeur d'une commune ou il fait bon vivre, à quelques kilomètres d'Aix en Provence.

Le commerce se situe dans le centre ville, face à la place du village.
Celui ci bénéficie tout autour, de nombreuses places de stationnement en zone bleue. Il est installé dans la rue principale ou se trouve l'ensemble des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, bijouterie, bar, restaurants, presse, tabac etc..).

Le point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et locale.
Le magasin s'étend sur 120m2 de surface de vente et dispose de plus d'une réserve de 120 m². Est attaché au lot, également un appartement, qui se situe au dessus du magasin. Un réel avantage!

Notre exploitant propose actuellement des services, comme le retrait et l'expédition de colis, la vente de pain et la livraison à domicile. Mais d'autres services peuvent être envisagés pour développer le chiffre d'affaire du magasin.
L'équipe est composée de 2 personnes.
Le point de vente fonctionne selon les jours d'ouvertures et les horaires suivants:
Du lundi au samedi: De 07h30 à 13h00 et de 15h30 à 20h00
Le dimanche de 8H00 à 13H00

Le bien est à reprendre au prix de 260000€.
Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 est de 648000 €.
Le loyer annuel est de 22080 € HT HC (appartement compris).

Le bien est disponible à partir de Janvier 2027 au moment du départ à la retraite de notre franchisé actuel.

Si cette opportunité vous correspond, n'hésitez pas : contactez moi!

Référence : 404675

Fonds de commerce / Droit au Bail quartier de Saint-Sylvestre

Salon de coiffure et bar à ongles ouvert en 2019 dans un quartier dynamique, composé de commerces et d'habitations.
Son linéaire de vitrine est un élément qui lui attribu une visibilité très attractive.

Constituéde 3 postes de coiffure et d'un poste en bar à ongles, ce salon est composé d'une clientèle fidèle permettant une forte progression.

Le bail est ouvert à tout autre usage de nature commerciale et/ou industrielle (Droit au Bail).

Loyer : 540 € / mois
Charges prévisionnelles : 260 € / mois (eau et chauffage collectif compris)
Pas de personnel à reprendre
Climatisation
Chiffre d'affaire 2025 : 60 000 €

Saisissez cette opportunité... lancer votre carrière dans cet environnement professionnel parfaitement sain et dynamique.


- Loyer annuel : 6480 €

- Prix de vente : 33600 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 3120 €

- Taxe foncière : 747 €

- Honoraires : 12% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3 600,00 € TTC)

Nous proposons à la vente un fonds de commerce sous franchise spécialisé dans le diagnostic immobilier. L'activité, implantée sur un secteur porteur et bien identifié par sa clientèle, bénéficie d'un ancrage local solide et d'une image de sérieux construite au fil des années. L'activité est menée sans local commercial, ce qui limite considérablement les charges fixes et offre à un repreneur une grande souplesse d'organisation. Aucun salarié à reprendre, ce qui simplifie la reprise et laisse toute liberté à l'acquéreur. La cession porte sur l'ensemble des éléments incorporels du fonds, à savoir la clientèle et l'achalandage constitués, le nom commercial et l'enseigne sous laquelle l'activité est exercée, les lignes téléphoniques historiques, le site internet avec son nom de domaine, ainsi que les comptes et pages actifs sur les réseaux sociaux. L'ensemble de ces actifs constitue un outil de travail immédiatement opérationnel pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité dans la continuité. Cette opportunité s'adresse à un professionnel du diagnostic immobilier souhaitant s'installer à son compte au sein d'un réseau structuré, ou à un repreneur déjà en activité cherchant à renforcer son maillage territorial. Chiffre d'affaires de plus de 120 KEuros Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - CANNES

PIZZERIA o PÂTES o SALADES

Situé au cœur d'une rue très passante de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires et constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable, clé en main.

Des locaux parfaitement agencés
85 m² en rez-de-chaussée comprenant une salle de restauration et une cuisine entièrement équipée.
41 m² en sous-sol dédiés au stockage, à la réserve et à l'espace technique.
24 couverts en salle.
Terrasse de 16 couverts.

L'établissement est en excellent état, entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement.

Activité
Restauration sur place et à emporter.
Spécialités : pizzas, pâtes et salades.
Concept reconnu avec une excellente réputation.
Clientèle locale et touristique, fidèle et régulière.
Performances financières
Loyer : 3 772 € TTC charges comprises / mois
Taxe foncière : 2 500 € / an

Chiffre d'affaires :

2023 : 609 339 €
2024 : 819 591 € (+34 %)
2025 : 920 000 € (+12 %)

Une progression continue du chiffre d'affaires qui témoigne de la qualité de l'exploitation, de la notoriété de l'établissement et de son fort potentiel.

Les atouts
Rentabilité démontrée.
Outil de travail clé en main.
Exploitation parfaitement optimisée.
Emplacement premium dans une rue à très fort passage.
Potentiel de développement important : livraison, digitalisation, élargissement des horaires d'ouverture et diversification de l'offre.

Une opportunité rare à Cannes pour reprendre une affaire saine, rentable et en pleine croissance.

Cette annonce référence 343360 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.

Prix du bien : 678 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 €
Honoraires TTC : 4,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce fonds de commerce de primeurs familial, solidement implanté depuis plus de 50 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Son activité est soutenue par une fréquentation régulière des îles voisines ainsi qu'un important flux de clientèle saisonnière.

Son chiffre d'affaires solide confirme tout le potentiel de cette belle boutique.

Grâce à un réseau de fournisseurs de confiance et à une sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, ce commerce a su développer un véritable savoir-faire, reconnu pour la qualité de ses produits et de son accueil. Un service de commandes et de livraisons constitue un véritable atout pour poursuivre et développer l'activité.

Vous apprécierez notamment :
Un emplacement stratégique.
Une boutique parfaitement aménagée et prête à exploiter.
Une réserve fonctionnelle.
Une cave.
Un appartement situé juste au-dessus du commerce, avec accès direct.

Le tout pour un loyer exceptionnel de seulement 750 € par mois, comprenant le magasin et l'appartement.

Une opportunité rare pour reprendre une activité clé en main, idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité rentable et reconnu.

À découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet professionnel !

Cette annonce référence 340633 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029.

Prix du bien : 83 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Saint Laurent du Var, sur la national du bord de Mer, en direction de Cagnes sur Mer.

Sur un axe ultra passant, a deux pas de Cap 3000 et du Port.

FONDS DE COMMERCES actuellement exploité en Restaurant

Entièrement équipé et doter d'une extraction aux normes

Parkings

Bail commercial en cours, clientèle fidélisée

Disponibilité à convenir entre les parties

Des gammes de produits premium. Spécialités Bretonnes (Biscuiterie, conserverie poissons, cidres et bières, confiseries et huitres Bio de la Ria d’Etel).
Très belle opportunité pour une personne dynamique et courageuse de reprendre cette belle petite société ayant installé sa notoriété depuis de longues années sur les marchés des Alpes du Sud à l’année (titulaire) + Marchés de Noel, les salons gastronomiques, les foires régionales + Ventes en livraisons B2C (particuliers) et B2B (restaurants).
Le cédant souhaite pouvoir profiter d’une retraite méritée et aimerait transmettre, former et accompagner dans les meilleures conditions son repreneur (développement de la Ste et pérennité au programme).
Le candidat repreneur bénéficiera des conditions préférentielles accordées par les fournisseurs actuels et pourra profiter de produits exclusifs et sans concurrence sur ces réseaux de distribution.
Le CA (en évolution régulière) est de l’ordre de 70 000 € (avec grosse marge de développement pour un repreneur dynamique).
Marge brute 55 %. Stock marchandise roulant +/- 5000 €
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Prix de cession du Fonds de Commerce (avec tout le matériel de travail)
25 000 € + 2100 € (Honoraires à la charge de l’acquéreur)

Totalement rénovée en 2024, cette très belle brasserie (Lic IV) est située en entrée de zone piétonne sur placette N° 1 dans la ville (passage très fréquenté avec visuel maxi / 15 ml de façade en angle). Parking public à proximité.
Une opportunité exceptionnelle et rare pour professionnels CHR.
Surfaces 173 m2 (Bar + Salles 70 pl assises + Snack) + Terrasse 100 pl + Cave 90 m2
Gros potentiel de développement sur la partie restauration du midi et soir. Actuellement uniquement snacking mais les cuisines sont agencées et équipées pour de la restauration assise traditionnelle.
Totales conformités, décors, agencements modernes et équipements premium.
(Climatisation réversible, caméras de surveillance, toilettes handicapés)
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CA sur 15 mois : 933 000 K€ (70% Bar et 30 % Snacking)
Marge +/- 62% …….EBE retraité + de 135 K€ ( en forte croissance / 300 K€ de dotations a l’ouverture)
Organisation actuelle : Exploitants + 1 Directeur + 6 Salariés + 1 Apprenti
Ouverture 6/7J (6H30 – 21 H00) Fermé le dimanche
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Bail commercial 01 Mai 2024 (9 ans renouvelables). Loyer : 4500 € HT / Mens
+ Charges locatives 100 € / Mens + Location de la Lic IV (1000 € /AN)
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Prix de cession : 500 K€ + 6%HT (Hon à la charge Acquéreurs)
Possibilité cession des parts de la Ste 150 K€ + 180 K€ de CC + Encours de la SAS

Vente Fonds de commerce — Agences immobilières / Administration de biens sous enseigne (Hautes-Alpes) Fonds de commerce de deux agences immobilières spécialisé en transaction et gestion locative, implanté sur deux villes dynamique dans les Hautes-Alpes, sur un axe principal. Emplacement offrant visibilité et accessibilité, adapté à une clientèle locale résidentielle et touristique, avec proximité des services publics et des axes routiers régionaux favorisant le flux de contacts et la prise de mandats. L’entité dispose d’un portefeuille de mandats de vente et de gestion locative, générant des revenus récurrents issus de l’administration de biens. Structure d’exploitation en place : locaux fonctionnels adaptés à l’accueil des clients, outils de gestion et procédures opérationnelles documentées, relation fournisseur et prestataires établie. Organisation du travail sécurisée pour assurer la continuité d’activité ; effectif en poste et possibilité d’adaptation des ressources humaines selon le projet de reprise et le développement des activités (transaction, location saisonnière, gestion patrimoniale). Informations financières et conditions de cession : chiffre d’affaires 605 191 € avec une légère baisse conforme à la tendance du marché local, EBE 103 279 €. Prix du fonds de commerce : 308 000 €. Murs commercialisables en option : 352 000 €. Dossier complet sur demande. est un réseau de cabinets spécialisés dans la cession et l’acquisition d’entreprises et de commerces. Il propose une gamme de services incluant évaluation, commercialisation, accompagnement juridique et financier. L’équipe accompagne les acquéreurs tout au long du processus, de l’étude de reprise jusqu’à la prise de poste.

Vente Restaurant Hautes-Alpes Cession du fonds de commerce et des murs d’un établissement multi-activités : restaurant à thème, bar avec Licence IV et espace épicerie. Exploitation adaptée à une offre combinée restauration/vente, positionnée en centre de bourgade dans les Hautes-Alpes, avec accès direct depuis le cœur du village et visibilité sur la circulation locale. L’emplacement en centre-village assure une fréquentation régulière de clientèle locale. L’agencement comprend un espace restauration thématique, un comptoir bar exploité sous Licence IV et une surface dédiée à la vente d’appoint (épicerie/supérette). Le montage fonctionnel permet d’articuler services de jour et de soirée sur un même site, avec des zones distinctes pour la restauration et le commerce d’appoint. Exploitation opérationnelle structurée ; informations précises sur l’organisation du personnel et le mode de fonctionnement transmises sur demande. Éléments financiers : chiffre d’affaires 350 220 €, stable d’une année sur l’autre ; EBE 36 484 €. Cession du fonds de commerce : 198 000 €. Cession des murs : 550 000 €. Dossier complet disponible pour les candidats acquéreurs intéressés. Visite possible sur rendez-vous. Les cabinets accompagnent la cession et l’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en France. Ils proposent des services d’évaluation, de commercialisation ciblée et de mise en relation avec des acquéreurs qualifiés. Accompagnement personnalisé des acheteurs tout au long du processus de reprise, de la visite à la finalisation du dossier.

Vente Supermarché alimentaire – Hautes-Alpes Supermarché alimentaire situé dans une station réputée des Hautes-Alpes, au cœur d’une zone résidentielle active et touristique. L’environnement bénéficie d’une grosse fréquentation saisonnière, garantissant beaucoup de temps libre hors saison. L’établissement se trouve sur un axe de passage fréquenté, offrant une visibilité optimale et un accès aisé, avec stationnement à proximité. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, favorisant la pérennité des commerces de proximité. L’affaire se présente sous la forme d’une supérette multi-activités, proposant un assortiment complet de produits alimentaires, frais, épicerie, boissons, produits d’entretien et articles de dépannage. L’espace de vente est organisé de manière rationnelle, avec une surface permettant une bonne mise en valeur des produits et une circulation fluide pour la clientèle. Les équipements sont entretenus et fonctionnels : mobilier, rayonnages, chambres froides et caisse informatisée. Un espace dédié à la gestion et au stockage assure une exploitation efficace. La clientèle est mixte : habitants du secteur, résidents secondaires et touristes. La fidélisation est forte grâce à la proximité, à la diversité de l’offre et à la qualité du service. L’exploitation est actuellement tenue par un gérant, assisté de salariés saisonniés garantissant une gestion maîtrisée et une relation directe avec la clientèle. Les horaires sont adaptés aux habitudes de station de ski permettant une rentabilité équilibrée et une bonne qualité de vie pour les exploitants. L’activité est stable, avec un chiffre d’affaires régulier et une marge cohérente pour ce type de commerce. Le fonds de commerce est proposé au prix de 80 000 €, correspondant à une valeur réaliste au regard du niveau d’activité et de la localisation. L’affaire convient à un repreneur souhaitant s’impliquer dans la gestion quotidienne ou à un professionnel du secteur cherchant à développer un réseau de points de vente régionaux. Possibilité d’accompagnement à la reprise pour assurer la continuité de l’exploitation. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet d’affaires accompagne depuis plus de 20 ans les entrepreneurs dans la cession et l’acquisition de commerces et entreprises partout en France. Nos équipes assurent un suivi personnalisé à chaque étape du projet, de l’analyse financière à la finalisation juridique. Nous mettons à disposition notre expertise pour sécuriser les transactions et faciliter la réussite des repreneurs.

Au cœur d’une cité classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet hôtel-restaurant de 13 chambres allie authenticité et confort, avec des chambres d’une superficie comprise entre 16 m² et 25 m². Ouvert toute l’année, l’établissement accueille une clientèle à la fois touristique et professionnelle. Le restaurant dispose d’une salle d’environ 40 couverts, complétée par une terrasse en saison estivale. Les combles offrent un potentiel d’aménagement permettant la création de chambres supplémentaires. Chiffre d’affaires 2025 : 600 000 € sur 9 mois d’exploitation. Répartition du chiffre d’affaires : 40 % hébergement – 60 % restauration. Équipe en place. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après signature d’un engagement de confidentialité. CH5 - 1306

En exclusivité à la vente, ce fonds de commerce de restauration ou snack situé au cœur de vieux Hyères. Entièrement rénové, le local est charmant. Au rez-de-chaussée une salle de 25m2, la cuisine est au sous-sol et vous bénéficierez d'une terrasse (AOT). Le faible loyer de 510€ HT vous permettra une activité rentable. RARE A LA VENTE : vous aurez l'opportunité d'acheter les murs. Honoraires charges acquéreur. Pour plus d'informations et une visite contactez-moi

Vous propose : Cause départ à la retraite.
Établissement réputé et convivial, lieu incontournable des boulistes et habitués du quartier. (boulodrome et une deuxième terrasse à l'arrière)
Idéalement situé : en face de la poste et de la gare, du marché provençalhebdomadaire (forte affluence en saison estivale) et à seulement 2 minutes du centre-ville.
Clientèle fidèle, potentiel de développement assuré.
A l'étage chambres + salle de bain toilettes rattachés au fond de commerce.
Une opportunité rare pour reprendre un commerce reconnu


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

immobilier Peipin-Laragne-oraison secteur 04 et 05 vente, Achats, location, gestion immobilière. ESTIMATION OFFERTE Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Manosque 879 406 486
- CPI ADC38 00059
- Assurance AXA
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE
- SIRET GRENOBLE 4 226
- CPI CPI38 29731
-

Notre agence spécialisée COMMERCE ET ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITE : Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle. À VENDRE SALON DE COIFFURE EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE Vous souhaitez reprendre un salon bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité ? Découvrez cette belle opportunité implantée en plein cœur de ville, profitant d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton et automobile. Exploité avec succès depuis plus de 5 ans, ce salon développe une surface de plus de 90 m² parfaitement agencée avec 8 postes de coiffage, 3 bacs à shampooing et des équipements en excellent état. Un véritable atout : 5 places de parking privatives, un confort rare pour la clientèle comme pour l'équipe. Réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 110 000 €, cette affaire saine offre encore de belles perspectives de développement (prestations complémentaires, extension des horaires, recrutement...). Le local bénéficie de 3 baux de sous-location en plus de sa surface, dont 2 complémentaires au salon de coiffure. Le loyer indiqué tient compte de cette autorisation. Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville Plus de 90 m² de surface 8 postes de coiffage 3 bacs à shampooing 5 places de parking privatives Clientèle fidélisée Fort passage devant le salon Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir ! Prix du fonds de commerce : 90 000 € + Honoraires d'agence : 9 000 € HT Prix de vente global : 99 000 € Dossier complet et visite sur rendez-vous. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement commercial dynamique.

À VENDRE – Fonds de commerce Pizzeria / Restaurant – Mallemort

Idéalement situé au cœur de Mallemort, ce fonds de commerce de pizzeria
- restaurant, exploité avec succès depuis 2018, représente une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration.

L'établissement bénéficie d'une belle capacité d'accueil avec 40 places assises en salle et 30 places en terrasse, dans un cadre agréable et fonctionnel.
Caractéristiques du local :

• Surface commerciale d'environ 105 m²
• Cave de 100 m² avec belle hauteur sous plafond
• Four à pizza
• Espace snacking
• Hotte d'extraction
• Plonge professionnelle
• Licence III et licence restaurant
• Climatisation
• Sonorisation avec plafond acoustique
• Accès PMR
• Sol en carrelage

Conditions financières :

• Prix de vente : 142 000 € Honoraires inclus
• Honoraires : 12 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 1 730 €, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), 50% du foncier et EDF communs
• Crédit vendeur envisageable selon le profil de l'acquéreur

Établissement prêt à exploiter, offrant un fort potentiel de développement sur place, à emporter et en livraison.

Photos disponibles sur demande.

- OPPORTUNITÉ À SAISIR – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA CLÉ EN MAIN Vous souhaitez reprendre une activité de restauration immédiatement opérationnelle ? Cette pizzeria bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, constituant une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité. Le restaurant développe une surface d'environ 100 m², offrant une salle accueillante et fonctionnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 couverts permet d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Un sous-sol de 100 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitation quotidienne. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, permettant une reprise de l'activité sans investissement immédiat. Tout est en place pour démarrer rapidement dans les meilleures conditions. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et d'un fort potentiel de développement, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison. Les atouts : Fonds de commerce clé en main Environ 100 m² de surface commerciale Terrasse de 30 couverts Sous-sol de 100 m² pour le stockage Cuisine professionnelle entièrement équipée Clientèle fidèle Activité immédiatement exploitable Loyer attractif : 1 730 € charges comprises Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un établissement prêt à fonctionner. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À céder, fonds de commerce de poissonnerie artisanale idéalement implanté au cOEur de Salon-de-Provence, dans la rue des commerces de bouche, aux côtés d'une boucherie, d'un fromager, d'un traiteur, d'un primeur et d'une boulangerie. Un emplacement de premier ordre bénéficiant d'un flux de clientèle naturel et quotidien. Le local d'une surface totale de 70 m² comprend 35 m² d'espace de vente, une réserve, un bureau à l'étage et des WC. Il est équipé de matériel professionnel complet transmis avec le fonds. Commerce sain avec une clientèle fidèle et bien établie depuis 5 ans. Seule poissonnerie en boutique sur Salon-de-Provence (45 000 habitants), le repreneur bénéficie d'une activité immédiate sans concurrence directe. Cession motivée par un nouveau projet personnel du cédant. Caractéristiques : Type : Fonds de commerce Activité : Poissonnerie artisanale Surface totale : 70 m² Surface de vente : 35 m² Loyer : 1 330 € / mois Ancienneté : 5 ans Bureau à l'étage + WC Matériel professionnel inclus Documents sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 213840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41% du prix du bien hors honoraires) : 5160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – TRAITEUR – CHÂTEAURENARD – EMPLACEMENT COMMERCIAL AVEC STATIONNEMENT Sur commune de Châteaurenard, fonds de commerce de restauration, traiteur, exploité dans un local récent bénéficiant d'un emplacement au sein d'une zone commerciale dynamique disposant de nombreuses places de stationnement. L'activité autorisée au bail comprend la restauration sur place et à emporter, la fabrication artisanale de plats cuisinés ainsi que l'organisation de cours de cuisine avec dégustation sur place ou à emporter. L'établissement, créé en 2023, bénéficie d'une excellente réputation auprès de sa clientèle locale et de passage, avec des avis particulièrement favorables. Le local développe une surface commerciale de 77 m² complétée par une mezzanine, soit une surface totale d'environ 121 m². Il comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires PMR ainsi qu'une agréable terrasse extérieure. Capacité d'accueil : 25 places assises en intérieur 25 places assises en terrasse L'outil de travail est immédiatement exploitable : Cuisine professionnelle équipée Extraction conforme Chambre froide Matériel inclus dans la cession Établissement aux normes ERP et sécurité Aucun salarié à reprendre Bail commercial récent courant jusqu'en 2032. Loyer mensuel : 1 450 €. CA sur demande Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer une activité de restauration, de traiteur, de vente à emporter sans investissement complémentaire majeur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant du midi – Murs à vendre – Secteur Les Milles Idéalement situé dans la zone dynamique des Milles, ce restaurant du midi bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle d’entreprises environnantes et un parking à proximité. L’établissement développe une surface totale d’environ 80 m² comprenant : une cuisine rénovée en 2020 de 17 m², une salle intérieure d’environ 36 m², une terrasse fermée de 25 m², un WC. Capacité totale : 52 couverts. L’activité est aujourd’hui répartie entre : restauration sur place, vente à emporter, livraison, activité traiteur. Équipements et matériel : Chambres froides, four, four à pizza, friteuse, plancha. Caisse et système de paiement en ligne Climatisation Système son Bose 2 camions frigorifiques inclus dans la vente Organisation actuelle : L’affaire est exploitée par le gérant accompagné de : 2 salariés à temps plein, 1 salarié à mi-temps. Fermeture annuelle : 6 semaines par an. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 402 741 € Chiffre d’affaires 2025 : 406 590 € EBE retraité 2024 (hors rémunération du gérant) : 77 679 € EBE retraité 2025 (hors rémunération du gérant) : 71 991 € Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 900 € / an Loyer : 1800€HTCC Prix de vente : Fonds de commerce : 310 000 € honoraires inclus Murs commerciaux : 215 000 € honoraires inclus Possibilité d'acheter le fonds uniquement mais pas les murs seuls. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable. Dossier complet, bilans et visites sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE PARTS SOCIALES – BRASSERIE / PIZZERIA – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare ! 
À saisir : cession de parts sociales d’un établissement de restauration clé en main, idéalement implanté dans un environnement dynamique et très fréquenté, avec une activité en croissance continue. L’établissement développe une surface totale d’environ 362 m², agencée intelligemment pour une exploitation optimale :
- Au rez-de-chaussée (183 m² environ) : salle de brasserie chaleureuse, espace bar, zone dédiée aux pizzas avec ouverture sur l’extérieur, vitrine, rangements, sanitaires et entrée indépendante idéale pour une activité complémentaire.
- À l’étage (179 m² environ) : cuisine professionnelle entièrement équipée, chambres froides, espace plonge, réserve, vestiaires et buanderie. L’établissement s’organise autour de deux activités complémentaires parfaitement distinctes, grâce à deux accès indépendants permettant une gestion optimisée des flux :
- Côté restauration sur place : bar, brasserie, pizzeria dans un espace convivial ouvert sur un flux client régulier,
- Côté vente à emporter : activité snacking, pizzas, boissons avec accès direct indépendant, idéal pour capter une clientèle de passage. Capacité d’accueil d’environ 50 couverts en salle. Climatisation réversible. Stationnement clientèle gratuit à proximité immédiate. Bail commercial en cours jusqu’au 30 avril 2032. Loyer annuel : environ 40 000 € HT. Équipe en place : 5 salariés. E-réputation positive. Chiffre d’affaires en progression constante : * 2025 : 389 000 € * 2024 : 346 000 € * 2023 : 291 000 € Les atouts :
- Affaire saine (exploitée depuis 2022), structurée et rentable
- Concept hybride très recherché (sur place + vente à emporter)
- Outil de travail complet, fonctionnel et bien entretenu, sans investissement immédiat
- Visibilité et flux client réguliers
- Fort potentiel de développement : exploitation du soir en traiteur / privatisation / événements grâce à l’entrée indépendante Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel / restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd’hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : •une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées •une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ 30 couverts) •une cave à vin •une cuisine CHR professionnelle compartimentée, de 100 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur •une grande terrasse extérieure ombragée par des platanes centenaires •6 chambres rénovées en 2025 (1 quadruple, 1 twin et 4 doubles climatisées) •un duplex de fonction T4 de plus de 130 m², rénové par un architecte d’intérieur, avec terrasse privative, salle de sport et piscine (9x4) •un bassin avec cascade •2 espaces de stationnement permettant d’accueillir environ de 80 à 100 véhicules •Chargeur pour véhicule électrique Informations utiles : •CA : 461.393 € sur 7 mois d’exploitation •Environ 650 m² bâtis •Grenier de 150 m² aménageable avec eau et électricité •Ensemble foncier d’environ 24 hectares en zone naturelle •Normes PMR •Réserve d’eau incendie •Assainissement autonome à remettre aux normes Informations complémentaires sur demande pour profils sérieux ! Toutes les photos sont disponibles sur mon site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BOULANGERIE EN EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SALON-DE-PROVENCE Opportunité rare ! Idéalement située à Salon-de-Provence, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L’établissement propose un espace de vente chaleureux et fonctionnel, complété par une terrasse attractive, véritable levier de développement pour l’activité sur place et à emporter. Développée sur une surface d’environ 200 m², cette affaire offre un outil de travail complet, avec l’ensemble des équipements nécessaires pour une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Le chiffre d’affaires est en évolution, reflétant une activité saine avec encore des axes de progression pour un repreneur dynamique. Les points forts : •Emplacement stratégique à forte visibilité •Terrasse valorisante •Surface d’environ 200 m² •Équipement complet – exploitation immédiate •Chiffre d’affaires en progression •Potentiel de développement réel Une opportunité à fort potentiel Parfait pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur recherché ou pour un investisseur visant une activité avec perspectives de croissance. Contact & accompagnement Je vous accompagne avec exigence et confidentialité à chaque étape : analyse du dossier, sécurisation de l’acquisition, stratégie de développement. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Opportunité en exclusivité – disponibilité limitée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Afficher moinsBAR TABAC FDJ PMU idéalement situé au cOEur du centre historique de Avignon, sur une place particulièrement fréquentée bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, d’une visibilité optimale et d’un flux piéton constant tout au long de l’année. Établissement reconnu, présentant un outil de travail structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable. L’affaire est actuellement exploitée par un couple assisté de deux salariés, permettant une organisation en place efficace et une reprise dans d’excellentes conditions. L’espace intérieur accueille environ vingt personnes, tandis que la terrasse extérieure offre une capacité d’environ cinquante places assises, véritable atout commercial sur ce secteur premium. Les résultats démontrent une rentabilité solide et régulière avec des commissions annuelles supérieures à 195 000 euros, auxquelles s’ajoute un chiffre d’affaires taxable de plus de 125 000 euros. Activité saine et pérenne, reposant sur plusieurs pôles de revenus complémentaires. Le rythme d’exploitation actuel comprend une fermeture hebdomadaire d’un jour et demi ainsi que trois semaines de congés annuels, laissant entrevoir un potentiel de développement supplémentaire selon l’implication et le projet du futur repreneur. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un exploitant confirmé recherchant une affaire rentable sur un emplacement rare. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et éléments financiers détaillés sur demande. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.