Commerces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06) - Cannes Banane

- Je vous propose en exclusivité place du grand jardin, ce local entièrement rénové de 30 m² environ. Bail débutant le 7 novembre 2025 pour une durée de 9 ans prévoyant une activité de restauration rapide (excepté friture). Licence petite restauration. 14 couverts dedans / 8 couverts dehors Loyer 850€ (assujetti à la tva) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 33200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,46% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté NICE (06000) Emplacement N° 1 bénéficiant d’un flux piéton = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = C A : 226000€ sur 2025 EBE : 83574 €
- potentiel de développement de 20 à 30%
- Bail 3 / 6/9 : Renouvelé récemment, jusqu'au 31 décembre 2031.
- Loyer : 1604 € / mois HC ( + 155 € de charges et 100 € d'acompte de taxe foncière).
- cession du fonds de commerce d'un institut de beauté de 70 m².
- Actuellement exploité pour des prestations de soins esthétiques, d'épilation, de stylisme ongulaire et de massages.
- Boutique bien agencée se composent de :
- accueil climatisé
- 1 espace avec 3 postes d'ongleries (entièrement équipé )
- 1 espace avec 2 fauteuils spa pédicure
- 4 cabines épilation / soin
- Le mobilier et les équipements son inclus dans la vente,
- l'institut est actuellement exploité avec une équipe de 2 salariés. Les modalités de reprise du personnel seront à définir avec le repreneur dans le cadre de la cession
- Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif
- Dossier comptable complet disponible après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT-PIZZERIA – UNE AFFAIRE DE RÉFÉRENCE DANS LE PROCHE ARRIÈRE-PAYS

CA HT : 1 100 000 € – AFFAIRE TRÈS RENTABLE ET SÉCURISANTE

Au cœur d’une **ville dynamique du proche arrière-pays**, découvrez cette superbe **affaire de restauration incontournable**, idéalement située sur l’artère principale et bénéficiant d’un **très grand parking à proximité immédiate**.

Exploitée depuis **plus de 15 ans par le propriétaire actuel**, cette enseigne bénéficie d’une **clientèle fidèle et régulière**, avec un chiffre d’affaires de **1 100 000 € HT**, réalisé dans d’excellentes conditions d’exploitation : **1 jour et demi de fermeture hebdomadaire et 1 mois de fermeture en hiver**.

### UN CADRE IDÉAL POUR UNE EXPLOITATION EN COUPLE

L’établissement dispose de très beaux volumes :

* **Salle spacieuse et agréable de 80 couverts**
* **Magnifique terrasse privative de 100 couverts**, située dans une cour intérieure au calme
* **Cuisine professionnelle parfaitement agencée et fonctionnelle**
* **Matériel complet en parfait état**
* **Importantes capacités de réserves**
* **Studio attenant compris dans le bail**

La configuration de l’établissement permet d’envisager une exploitation confortable, particulièrement adaptée à un **couple de professionnels souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie**, tout en restant à proximité du littoral.

### UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Grâce à son emplacement stratégique, sa capacité d’accueil exceptionnelle, la qualité de ses installations et la régularité de son chiffre d’affaires, cette affaire offre un **excellent niveau de sécurité pour un repreneur**.

**Un restaurant reconnu, une clientèle fidélisée, un outil de travail irréprochable et un chiffre d’affaires de 1,1 M€ HT : une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans l’arrière-pays.**

PRIX DE CESSION : TRÈS ATTRACTIF

**Une affaire rare sur le marché, à découvrir rapidement.**

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**

Boulangerie pâtisserie 100M² + terrasse cœur de Vence CENTRE VILLE DE VENCE A vendre Boulangerie pâtisserie 100M² + terrasse en plein de cœur de Vence Emplacement Premium | Rentabilité Exceptionnelle | Outil de Travail Complet   Située au cœur de la cité historique de Vence, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale fidèle ainsi que touristique, nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie reconnu pour la qualité de ses produits et son emplacement stratégique.    Les Atouts de l'Établissement Espace de Vente : Un grand magasin lumineux, moderne et accueillant, permettant une mise en valeur optimale des produits.   Le "Plus" Extérieur : Une terrasse privative, véritable atout pour développer une offre de snacking ou de dégustation sur place.   Espace Technique : Un très grand laboratoire entièrement équipé, idéal pour une production artisanale de gros volume et une organisation de travail fluide.    Indicateurs Financiers (Moyenne) Ce commerce présente une santé financière solide avec une rentabilité très attractive :   Chiffre d'Affaires (CA) moyen : 287 000 €   EBE Retraité moyen : 122 000 € (soit une marge de rentabilité exceptionnelle de plus de 40%)   Loyer attractif : 1 303 € / mois (charges comprises), un coût fixe maîtrisé pour un emplacement de premier ordre en centre-ville.    Profil Repreneur Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un outil de travail immédiatement opérationnel et très rentable.   L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur de Vence. Ce dossier se distingue par un ratio Loyer/CA excellent et un EBE retraité qui permet un remboursement d'emprunt serein tout en conservant une rémunération confortable."   Dossier complet et photos disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.   Prix honoraires du cabinet inclus de 218 000€ Prix net vendeur de 200 000€ Honoraires du Cabinet à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

  CANNES : BRASSERIE
- RESTAURANT
- LICENCE IV
- TERRASSE 80 PLACES Vous rêvez de posséder un établissement de caractère à Cannes ? Découvrez cette opportunité rare dans un quartier historique et pittoresque, prisé pour son charme authentique et son affluence touristique. Un emplacement unique : Situé sur une place piétonne classée, modernisée, dynamique et agréablement arborée. Terrasse de plus de 80 places : idéale pour profiter des douces soirées cannoises. Un établissement clé en main : Entièrement refait à neuf en 2023 et 2025, amélioration des espaces actuels possible. Clientèle fidèle + touristique, assurée grâce à son emplacement numéro 1. Libre de contrat brasseur. Caractéristiques et atouts : Fermé 2 mois et demi/an (de mi-décembre à début mars) Activité polyvalente : brasserie, restaurant, bar avec licence IV. Chiffre d'affaires HT de plus de 790 000€, EBE de plus de 135 k€. Loyer annuel HT HC de 33 600 €, soit 2 800 €/ mois. Une affaire au potentiel considérable, tant pour la restauration que pour le service de boissons. Exploitation rentable et idéale pour des professionnels souhaitant s'imposer sur la scène cannoise. Cette adresse à la réputation solide n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 802 500 €. Prix net vendeur de 750 000 €. Honoraires du de 7% TTC (5.83% HT), à la charge de l'acquéreur.

Rare opportunité au cœur de Vence : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce d’un restaurant de caractère, entièrement rénové, bénéficiant d’une identité forte et d’une excellente réputation.

D’une surface d’environ 60 m², le restaurant accueille confortablement 25 à 30 couverts dans une atmosphère chaleureuse et intimiste.

L’établissement a été pensé autour d’une cuisine ouverte et de son remarquable four à bois historique, véritable cœur du restaurant. Le lieu possède une identité immédiatement reconnaissable et se prête aussi bien à la poursuite du concept actuel qu’au développement du projet personnel d’un nouveau chef.

Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.

Les atouts
Vente des murs et du fonds de commerce
Environ 60 m²
25 à 30 places assises
Emplacement au cœur de Vence
Four à bois historique et cuisine ouverte
Restaurant entièrement rénové et soigneusement aménagé
Cuisine professionnelle équipée
Concept fort autour de la cuisine au feu de bois
Excellente réputation et clientèle déjà établie
Clientèle locale et touristique
Établissement à taille humaine, particulièrement adapté à un chef ou à un couple de restaurateurs
Exploitation actuelle volontairement concentrée sur quelques services par semaine
Réel potentiel de développement du chiffre d’affaires par l’augmentation des jours et services d’ouverture, les déjeuners et les privatisations

La cession intervient uniquement dans le cadre d’un nouveau projet des propriétaires.

Une opportunité rare d’acquérir à la fois un établissement déjà opérationnel et réputé, ainsi que les murs, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’arrière-pays niçois.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.

- FONDS DE COMMERCE – 50 m² – BAIL TOUS COMMERCES – RESTAURATION POSSIBLE À céder, fonds de commerce d’environ 50 m², exploité dans un local commercial bénéficiant d’une activité sur place depuis 1967. Le local dispose d’un bail tous commerces, permettant notamment une activité de restauration, avec possibilité d’installation d’une extraction. Un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre projet. Conditions locatives : * Loyer : 1 610,89 € / mois * Taxe d’ordures ménagères : 106 € / an * Climatisation installée mais actuellement hors service Prix de cession : 45 000 €. Une opportunité intéressante pour un commerçant, artisan ou restaurateur recherchant un local bénéficiant d’un bail particulièrement polyvalent. Informations complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE HOTEL BUREAU NICE
- CANNES
- . plus de quarante chambres en standard 3 étoiles sur 3 étages. 10 mn des plages. Fermée 1 mois dans l'année, cette affaire réalise 90% de son CA en hébergement et uniquement 10% en petite restauration snacking (possibilité de restauration). Avis favorable de la commission de sécurité juin 2024. Chambres spacieuses. Salle de réunion, salle de Restaurant, salons. Stratégiquement situé à proximité de pôles très touristiques. Grande terrasse arborée, jardins et piscine. Tenue par le gérant et son épouse, accompagnés d'une équipe, de 4 Cdi et stagiaires, l'affaire est à reprendre clef en mains. Bien développée par les actuels propriétaires, des possibilités d'amélioration identifiées subsistent. Cession des titres de l'exploitation.

Café / Snack – Emplacement N°1 – Proximité Croisette

À céder, fonds de commerce de café-restauration situé 3 rue Molière à Cannes, dans une rue commerçante très fréquentée, à moins de 200 mètres de la Croisette.

Le Nolita Café est un concept de restaurationrapide haut de gamme (bagels, salades, tartines gourmandes etc…) à base de produits frais et maison, avec une clientèle fidélisée et une excellente réputation en ligne (4,6/5 sur Google).

• Surface : 18m²
• Capacité : 30 couverts intérieurs + terrasse

Atouts :
Emplacement prime, forte affluence touristique et locale
Concept différenciant, déjà identifié et reconnu
Clientèle établie, avis très positifs
Exploitable immédiatement, sans travaux

Affaire à saisir. Dossier financier communiqué sur demande.

LOCALISATION
* Restaurant situé sur le quai Saint-Pierre, face au vieux port de Cannes, à quelques mètres de la mairie, proche du marché Forville, du Suquet ou encore du Palais des Festivals.
* Environnement commercial : "Pizzeria Cresci", restaurant italien, pub, etc.…

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 65 m² env.
* Surface salle de restaurant + toilette PMR et petite réserve : 50 m² env.
- salle climatisée
- mobilier neuf
* Surface cuisine : 15 m² env.
- extraction en toiture
* Capacité en places assises à l'intérieur : 28 env.
* Capacité en places assises en terrasse (avec extension en saison) : 30 env.
* Personnel : 2 CDI en cuisine (chef et second) + 1 plongeur en extra + 2 personnes en salle
* Licence restaurant
* Ticket moyen : 50 euros env.
* Pas de contrat brasseur
* Service midi et soir : 12h-14h / 19h-22h
* Périodes de fermeture : dimanche soir et lundi hors saison / lundi seulement en saison + trois semaines en janvier
* Chiffre d’affaires exercice 07/24-06/25 : 720 000 euros hors taxes
- Résultat exercice : 51 000 euros (hors rémunération gérant et coût de l'emprunt)

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 1er décembre 2022
* Destination : "Restaurant, brasserie, snack, bar, pizzeria, café, glacier, salon de thé"
* Loyer mensuel : 4 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer assujetti à la TVA, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision mensuelle sur charges et remboursement taxe foncière / TEOM, à la charge du preneur : 426 euros
* Redevance terrasse : 130
- 170 euros / mois env. selon la saison
* Garanties : dépôt de garantie de deux mois de loyer hors taxes
- hors charges
* Fonds de commerce à vendre : 770 000 euros, frais d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% toutes taxes comprises du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

Découvrez une opportunité commerciale idéale en plein coeur de Nice

Situé sur le dynamique Boulevard Gambetta, ce fonds de commerce allie emplacement stratégique et potentiel attractif

Au coeur d'un quartier animé, à deux pas de la célèbre "Libé", ce local bénéficied'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté

Proche des écoles, des commerces de proximité et des grandes enseignes, il profite d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passants



Fonds de commerce de traiteur, charcuterie et rôtisserie

Ce bien comprend une partie magasin ainsi qu'un espace de fabrication équipé d'une extraction performante, des travaux sont à prévoir.

Idéal pour un entrepreneur souhaitant développer une activité culinaire déjà établie, avec la possibilité d'aménagements personnalisés



Conditions financières avantageuses

Prix de cession : 60 000 € net vendeur

Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Disponibilité à convenir selon vos projets.

ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET ÉTAIT À NICE ?

Rejoignez l’aventure La Côte & l’Arête et ouvrez votre propre restaurant à Nice !

Un concept qui casse les codes de la restauration traditionnelle en franchise avec une promesse forte : 100 % produits frais, 100 % fait maison.

Chez nous, pas de compromis sur le goût : des produits ultra-frais, une carte généreuse, des viandes maturées sur place, des homards directement sortis de nos viviers et une cuisine entièrement réalisée dans nos restaurants.

Mais La Côte & l’Arête, c’est aussi une vraie expérience : des restaurants modernes, chaleureux et conviviaux, pensés pour donner envie de venir… et surtout de revenir.

VOUS AVEZ L’ENVIE D’ENTREPRENDRE ?

NOUS AVONS LE CONCEPT.

Pas besoin d’être issu de la restauration : nous vous transmettons notre savoir-faire et vous accompagnons à chaque étape :

Recherche de financement • 10 semaines de formation • Travaux • Recrutement • Préparation et accompagnement à l’ouverture

Notre centrale d’achat négocie auprès de fournisseurs référencés pour vous permettre de bénéficier de produits de qualité aux meilleures conditions et optimiser vos marges.

Notre équipe RH vous accompagne également dans l’un des enjeux majeurs de votre ouverture : constituer votre équipe salle et cuisine.

NICE N’ATTEND PLUS QUE SON FRANCHISÉ.

Un concept éprouvé. Un accompagnement complet. Une vraie opportunité d’entreprendre.

Prêt à ouvrir votre La Côte & l’Arête à Nice ?

Golfe Juan, restaurant bord de mer, terrasse, bon état, bon chiffre. Idéale pour des professionnels de la restauration, cette affaire permet de se développer et d'offrir à un cadre très agréable avec vue sur le vieux port et la mer. L'emplacement de ce commerce permet de toucher une clientèle locale, touristique et, comme proche du port, de propriétaires de bateaux. Le restaurant a une capacité de 26 places assises, décoré avec goût. Sa cuisine, complètement équipée, avec four, plancha, plaque électrique, meubles réfrigérés, hotte, étagères en inox et la plonge avec un lave-vaisselle est très fonctionnelle. Sa terrasse a une capacité d'une soixantaine de couverts. Eléments financiers 200 000 € net vendeur 218 000 € honoraires du inclus. Honoraire à charge de l'acquéreur de 9% TTC ou 7.50% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 18 000 € TTC soit 15 000 € HT.

A 20 MINUTES DU BORD DE MER. VENTE FONDS DE COMMERCE SNACK
- SANDWICHERIE
- RESTAURATION RAPIDE
- VENTE A EMPORTER SECTEUR VENCE (06). Ouvert uniquement au déjeuner et fermé 1 jour par semaine. Affaire saine bénéficiant encore d'un important potentiel de développement (élargissement de la carte, extension des horaires, livraison...). Idéalement située, sur une artère commerçante à forte fréquentation piétonne. Vitrine sur rue et commandes au comptoir. Pas de salariés à reprendre. Loyer env. 700€. Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, en progression régulière depuis plusieurs exercices. Coût matière à optimiser. Exploitation parfaitement adaptée à une première installation en solo ou en couple. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, merci de nous contacter — informations transmises sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité. CAHT : 175 K€
- EBE : 50 K€
- Prix de cession : 109 000 € HAI. Réf : NIC011065

EXCLUSIVITE "CLES EN MAINS" VENTE (2.5 X L'EBE)
- TABAC FDJ PMU PRESSE ALPES-MARITIMES (06). Affaire pérenne, implantée sur un axe routier majeur, au cœur des commerces de proximité dans une commune privilégiée. Travaux récents. Local lumineux, fonctionnel et agréable. Loyer très modéré (2% du CAHT 2024). Clientèle résidentielle fidèle et aimable à fort pouvoir d'achat. Peu de saisonnalité. 5/600 tickets/jour (16€ env.). 2 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 4 000€ de FDJ. Présenté à 2.5 X l'EBE honoraires inclus, ce commerce moderne très bien entretenu et parfaitement sécurisé ne nécessite AUCUN INVESTISSEMENT. Actuellement exploité par un dirigeant accompagné d'une petite équipe en place. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 150/180K€. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. CAHT 2024: 602 K€ / CAHT 2025: 653 K€ EBE 2025 : 178 K€ / Prix de cession HAI : 449 K€

Situé dans un environnement privilégié à deux pas de la Mer, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement premium avec un flux constant de clientèle local et touristique. Ce fond de commerce séduit par :
- Une excellente réputation et un chiffre d'affaires solide.
- Un outil de travail clé en main, parfaitement entretenu
- Une licence IV offrant de belles perspectives de développement (bar, cocktails, etc...)
- Un loyer particulièrement attractif pour le secteur !

- Murs commerciaux et fond de commerce actuellement exploités en snack et boulangerie Pâtisserie. Possibilité de fabrication de pizza. cuisine. Possibilité d 'acquérir uniquement le fond de commerce. Contacter moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Une maison au succès discret, mais aux chiffres qui ne le sont pas.
Le nom restera secret. Les chiffres, eux, parlent très fort.

Née il y a près de vingt ans d'une exigence de qualité sans compromis, cette maison a conquis pas à pas sa place avant de s'installer sur une adresse historique, en plein cœur de Nice.

Emplacement d'exception sur l'une des artères piétonnes les plus fréquentées de la ville ; clientèle fidèle jusqu'aux tables étoilées, notoriété saluée par de grands médias nationaux et relayée jusqu'à l'international.

Secteur d'activité et enseigne non communiqués : confidentialité oblige, dossier complet transmis aux candidats sérieux.

Chiffre d'affaires : ~850 000 €.
Rentabilité (EBE retraité) : ~300 000 €, soit une marge d'environ 37 % — loyers maîtrisés à moins de 4 % du CA.
Cession clé en main : enseigne, recettes propriétaires, réseau de fournisseurs, et en option un second point de vente sur la Côte d'Azur ; accompagnement du cédant possible.

Fort potentiel de développement : franchise (demandes déjà reçues, jamais activées), e-commerce, B2B restauration/hôtellerie, distribution sélective, nouveaux produits.

Surfaces approximatives :
Local commercial : 60 m2
Terrasse : 8 m2
Vitirine : 5 m
Bureau : 30 m2
Réserves supplémentaires possibles à quelques mètres.

Loyer mensuel : 2 400 €
Prix du fonds de commerce FAI : 990 000 €.

Candidatures sérieuses invitées à nous contacter pour ce bien en exclusivité.

- FONDS DE COMMERCE – BOUCHERIE
- CHARCUTERIE
- VOLAILLE
- TRIPERIE située dans le Marché des Halles de Menton, exploitée depuis plus de 7 ans. Clientèle fidèle, activité stable et chiffre d’affaires solide. Local d’environ 30 m² entièrement équipé, permettant une reprise immédiate. Les atouts : activité installée et reconnue équipe en place avec 2 salariés conservés bail commercial sécurisé jusqu’en 2032 loyer : 7600 annuel matériel et agencements professionnels emplacement commerçant recherché au sein du Marché des Halles Affaire idéale pour professionnel souhaitant reprendre une activité saine et opérationnelle immédiatement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange et confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 128800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – BAR À VIN Situé dans un emplacement recherché et très passant au cOEur de Menton, cet établissement bénéficie d’un fort potentiel de développement dans un environnement touristique et dynamique. Le local, d’une superficie d’environ 70 m², séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son exploitation actuelle autour d’une activité de bar à vin. L’établissement dispose : d’un espace intérieur convivial d’une terrasse d’un matériel d’exploitation inclus d’une licence IV en location Loyer : 1 750 € / mois Affaire idéale pour professionnel souhaitant développer un concept convivial dans un secteur à forte fréquentation. Dossier et informations complémentaires sur demande après échange et confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 144400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EN EXCLUSIVITE ! VENTE (2.4 X EBE) TRES BELLE AFFAIRE DE TABAC PRESSE (PVC) LOTO LOTERIE PMU, A DEVELOPPER. IMPORTANT FLUX PIETONS ET VEHICULES PROCHE NICE (06). POSSIBILITE D'IMPLANTER UNE BOUTIQUE DE CIGARETTES ELECTRONIQUES-VAPOTAGE DANS UN LOCAL COMMUNICANT et EXISTANT DE 35 M². Affaire située en centre-ville sur un axe majeur de circulation routière. Stationnement aisé (arrêts minute). Excellente rentabilité : 232 K€ d'EBE en 2025 en progression (VS 209 K€ en 2024). Commissions en légère hausse. Clientèle locale à l'année. Dernier chiffre d'affaires total de plus de 527 K€ dont taxable pour 312 K€ + total net de commissions de 215 K€ (115 K€ de tabac net et 72 K€ de FDJ (en progression). Presse 150 titres (PVC). Dépositaire Nice-Matin. 4 000€ de vente de tabac par jour et 4 000€ de FDJ environ en moyenne. Ticket moyen : 16€ TTC. 2 caisses. 600 passages caisse/jour environ. Espèces 40%, CB 60%. Ouvert 7/7J. Important potentiel de développement (supérette, CBD, photomaton...). Bail parfaitement adapté à la destination (possibilité de bail neuf à la cession). Agencements et matériel très récents, complets et entretenus. Local sécurisé et informatisé. Boutique 65 m² environ + réserve 8 m² environ. Second local disponible : 35 m² soit 108 m² au total. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou deux associés accompagnés de deux CDI. Apport nécessaire minimum 200K€. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025 : 527K€ / EBE 2025 : 232 K€ / Prix de cession HAI : 550 K€ REF : NIC008147

Cause santé,
Cède fonds de commerce café-restaurant idéalement situé rue Gioffredo, sur un axe dynamique et passant du centre ville.
Tout proche de la place et du tramway Garibaldi , du musée d'art moderne, de la Coulée Verte et du nouveau Pôle de Police.
Secteur fréquenté: Actifs, locaux, touristes (nombreux Airbnb)
Cet établissement de 105 m2 créé et ouvert il y a 15 mois offre des prestations de premier plan, une décoration originale, un éclairage soigné, un mobilier de qualité, et des installations quasiment neuves. Design moderne + vintage.

Outil de travail pour tout concept de restauration : traditionnelle, bistrot, cuisines du monde, sur place et à emporter.

40 places intérieures et 10 places en terrasse.

AUCUNS TRAVAUX à prévoir.
PRÊT pour exploitation immédiate.
Idéal pour un cuisinier qui souhaite lancer sa propre affaire !
Pas de saisonnalité.

Autres atouts :
HOTTE professionnelle avec extraction extérieure.
Accès et toilettes normes PMR
Entièrement climatisé
Terrasse extérieure
Bonne notoriété
Contrôle hygiène : Très satisfaisant.
Équipement CHR moins de 2 ans / sous garantie
Licence GR et licence III
Ouverture Pôle Police nationale et municipale en octobre 2026 (2000+ pers. sur place) à 50m.

Loyer 300 € m2 / an HT (attractif pour le secteur) avec bail commercial 3/6/9 récent

PRIX NÉGOCIABLE.

Boutique Concept store d'angle situé dans une des rues piétonnes les plus fréquentées de la vieille ville d'Antibes. Articles proposés : décoration, bijoux, vaisselle…. Bail tout commerce. Loyer 1160 €/mois Surface de vente d'environ 30 m 2, plus un local servant de réserve de 11 m2. Deux vitrines de 2 m de linéaires chacune. Ouvert depuis 8 ans avec un chiffre d'affaire solide et constant. Un catalogue important de différents artistes, designers et fournisseurs les plus recherchés en exclusivité permet de conserver une identité propre, forte et pointue sur Antibes. Un site internet et E shop est en activité depuis 2020. 5 semaines de fermeture annuelle. Fermé le dimanche après midi et lundi toute la journée toute l'année. 2 personnes à temps plein toute l'année. Chiffre d'affaire et bilans uniquement sur demande. Solides références et apport minimum demandés.

FORTE RENTABILITÉ 200 K€
- VENTE BOUCHERIE
- CHARCUTERIE
- RÔTISSERIE
- TRAITEUR
- FROMAGERIE
- ÉPICERIE FINE DANS UN VILLAGE PRISÉ DES ALPES-MARITIMES (06) Fonds de commerce d'alimentation générale (boucherie, charcuterie, épicerie de terroir, vins...) en emplacement n°1 à forte fréquentation touristique et clientèle de résidents secondaires fidélisée. Affaire saine, en progression constante, exploitée depuis plus de 40 ans. En chiffres : CA 2025 : 682 K€ (+10 % vs N-1) Marge commerciale : 319 K€ (46 %) EBE retraité : 200 K€ en conservant le salarié RH : 1 dirigeant + 1 salarié Équipements : matériel professionnel récent (four et sauteuse multifonctions). Bail commercial : loyer maîtrisé (moins de 1 500€). Affaire dimensionnée pour un couple + 1 CDD saisonnier. Dossier complet communiqué après qualification et signature d'un engagement de confidentialité. Notre Cabinet vous accompagne à chaque étape de la transmission — qualification des projets, structuration du financement, sécurisation juridique de l'opération — jusqu'à la signature définitive. CAHT : 682 K€
- EBE 2025 : 200 K€
- Prix de cession : 396 000 € HAI. Réf : NIC011504

EXCLUSIVITE A SAISIR
- VENTE ADORABLE TABAC FDJ PRESSE SANS PMU DANS UNE COMMUNE PRISEE DES ALPES-MARITIMES (06). Emplacement premium. Affaire pérenne, implantée dans une zone piétonne, au cœur des commerces dans une commune très privilégiée. Boutique en parfait état. Local clair, fonctionnel et agréable. Loyer très modéré (1 240€ charges et taxe foncière incluses). Clientèle résidentielle fidèle et touristique à très fort pouvoir d'achat. 500 à 800 tickets/jour. 1 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 5 500€ de FDJ. Pas de vente d'alcool. Commerce parfaitement entretenu et sécurisé ne nécessitant AUCUN INVESTISSEMENT. Actuellement exploité par une dirigeante accompagnée d'une petite équipe en place. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 150/200K€. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec la cédante après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025: 320 K€ (en progression) / EBE 2025 : 149 K€ (en progression) / Prix de cession HAI : 440 K€